造价工程师(建设部)
房地产开发企业缴纳土地增值税的计税依据--土地增值额＝收入-准予扣除的项目金额，其中准予扣除项目不包括（）。A、土地出让金B、旧房及建筑物评估价格C、印花税D、房地产开发费
题目
房地产开发企业缴纳土地增值税的计税依据--土地增值额＝收入-准予扣除的项目金额，其中准予扣除项目不包括（）。
- A、土地出让金
- B、旧房及建筑物评估价格
- C、印花税
- D、房地产开发费
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
下列关于土地增值税表述错误的是( )。
A．土地增值税属价内税
B．土地增值税属特定目的税类
C．土地增值税属资源税类
D．土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
第2题：
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，土地增值税的计税依据是（ ）。
A．房地产转让收入额
B．房地产开发总投入额
C．房地产转让增值额
D．房地产转让所得额
本题考核点是土地增值税的计税依据。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。没有增值额，则不需要缴纳土地增值税。
第3题：
土地增值税的计税依据是（ ）。
A．土地价格
B．房地价格
C．土地增值额
D．房屋增值额
第4题：
根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，土地增值税的计税依据是（）。
- A、转让房地产取得的收入额
- B、房地产开发总投资额
- C、转让房地产取得的利润额
- D、转让房地产取得的增值额
正确答案:D
第5题：
B.以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳增值税、土地增值税和企业所得税
C.不需要缴纳增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
D.不需要缴纳增值税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
第6题：
土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（ ）。
A．土地价款
B．土地开发成本
C．地上建筑物成本及费用
D．土地增值税税金
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。
第7题：
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一 种税赋。以土地和地上建筑物为征税对象。以增直额为计税依据。以下收入应缴纳土地增值税的是（ ）。
土地增值税的关键点是“转让国有土地使用权、地上的碧：筑物及其附着物所取得收入”，A项是转让汽车，汽车既不属于国有土地使用权也不属于土地附着物，B项是受赠所得，C项是继承所得，都不属于土地增值税的缴纳范围。本题正确答案为D。
第8题：
2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
A.373.5
B.450
C.570.08
D.761.6
未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+60+16.8=1276.8（万元），增值额=2800-1276.8=1523.2（万元）
增值率=1523.2÷1276.8=119.30%，应纳土地增值税税额=1523.2×50%-1276.8×15％=570.08（万元）
第9题：
土地增值税的计税依据是（）。
- A、土地增值额
- B、土地使用权转让收入
- C、土地所有权转让收入
- D、房屋转让收入
正确答案:A
第10题：
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额。
正确答案:正确