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单选题房地产开发企业缴纳土地增值税的计税依据--土地增值额＝收入-准予扣除的项目金额，其中准予扣除项目不包括（）。A 土地出让金B 旧房及建筑物评估价格C 印花税D 房地产开发费
题目
土地出让金
旧房及建筑物评估价格
印花税
房地产开发费
相似问题和答案
第1题：
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的（ ）。
A．收入总额
B．增值额
C．扣除项目金额
D．增值额与扣除项目金额的差额
本题考核土地增值税的计税依据。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
第2题：
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的有（ ）。
A．准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)
B．准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)
C．准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20％=382(万元)
D．准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5％=95.5(万元)
第3题：
该房地产开发公司计算写字楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计( )万元。
A．10032
B．11280
C．11880
D．12540
第4题：
B.取得土地使用权所支付的金额
C.房产销售收入
D.房地产开发费用
E.房地产开发成本
第5题：
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，免征土地增值税。 （ ）
本命题缺少一个关键条件——纳税人建造普通住宅出售的，其增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，免征土地增值税。
第6题：
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。
A．6885
B．6889.5
C．8045
D．8049.5
第7题：
土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（ ）。
A．土地价款
B．土地开发成本
C．地上建筑物成本及费用
D．土地增值税税金
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。
第8题：
企业应计算土地增值税时准予扣除项目金额为( )万元。
A．3860.5
B．3830
C．3837.5
D．3920.5
解析：房地产开发成本=200×3%+120+180+200+1500+200=2206(万元)
准予扣除项目=200+2206+(520-17-3)+(200+2206)×5%+300+30+(200+2206)×20%=3837.5(万元)
[提示] 房地产企业的印花税已经记入了“管理费用”中作为期间费用扣除，不再单独扣除。
第9题：
在计算土地增值税时，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；如果增值额超过扣除项目金额的20%，应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。（ ）
本题考核点是起征点的概念。根据土地增值税的减免税规定，扣除项目金额的20%对应的数额为起征点。征税对象的数额达到规定数额的，按全部数额征税，而不是仅对起征点以上部分征税。
第10题：
B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％