收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。()
第1题:
第2题:
第3题:
A、折现率越高评估价值越低
B、折现率的本质是期望收益率
C、折现率的高低受收益风险的影响
D、折现率应当与预期收益的口径一致
E、折现率包括无风险收益率的风险收益率
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。
( )
此题为判断题(对,错)。
第9题:
第10题:
收益法适用的条件,是房地产的收益和()都易于量化。A、成本B、报酬率C、运营费用D、风险
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的()都能够较准确的量化。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险
下列关于折现率的说法中,错误的是( )。 A. 折现率=无风险报酬率+风险报酬率 B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等 D. 对资产评估而言,最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
多选题房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有( )。A确定的收益期限长B预测的净收益大C选取的报酬率高D预测的运营费用高E考虑了净收益增长
多选题关于收益法的说法,正确的有( )。A收益法的原理是预期原理B直接资本化法即现金流量折现法C未来的因素决定估价对象当前价值D报酬率与投资风险呈负相关E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的( )都能够较准确的预测。 A、收益 B、经营方式 C、收益年限 D、市场状况 E、风险
多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的( )都能够较准确的量化。A收益B经营方式C收益年限D市场状况E风险
关于收益法的说法,错误的有( )。A、收益法的原理是预期原理 B、直接资本化法即现金流量折现法 C、未来的因素决定估价对象当前价值 D、报酬率与投资风险呈负相关 E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
判断题收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( )A 对B 错
单选题折现率是收益法中的重要参数,从本质上讲折现率是( )。A 内部收益率B 市场平均报酬率C 无风险报酬率D 期望投资报酬率