房地产估价师
早期购买年法，即：地价=年地租×购买年。（）
题目
早期购买年法，即：地价=年地租×购买年。（）
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
地价是土地实体的购买价格，即地租的资本化。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
地租与地价的关系为()。
A:地价是地租的资本化表现
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率
答案：A,C
解析：
本题主要考查地租与地价的关系。注意两者中地租是基础，地价只是地租的资本化表现。选项E只有在永久租期的条件下才成立。
第3题：
土地价格是地租的资本化即：土地价格=()/()
参考答案：地租 利息率
第4题：
收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
正确答案:正确
第5题：
根据马克思地价理论，土地价格是（）。
- A、地租的购买价格
- B、地租的资本化
- C、是土地收益的资本化
- D、A和B
正确答案:B
第6题：
一家电影院的电影票收费标准为50元/次，若购买会员年卡，可享受如下优惠：
若小李一年内在该电影院观影次数介于10—20次之间，则对于他来说最省钱的方式为：
若小李一年内在该电影院观影次数介于10—20次之间，则对于他来说最省钱的方式为：
A.购买A类会员年卡
B.不购买会员年卡
C.购买C类会员年卡
D.购买B类会员年卡
B.不购买会员年卡
C.购买C类会员年卡
D.购买B类会员年卡
答案：D
解析：
解法一：第一步，本题考查经济利润问题。第二步，因为观影次数为10-20次之间，分别赋值观影次数是11次和19次，则不购买会员卡所需要的是11×50=550元、19×50=950元；购买A类会员年卡需要50+11×40=490元、50+19×40=810元；购买B类会员年卡需要100+11×35=485元、100+19×35=765元；购买C类会员年卡需要200+11×30=530元、200+19×30=770元。第三步，无论是11还是19，最低值均是B类会员卡。解法二：根据题意分析如下：
容易看出最合算的是B类会员卡。因此，选择D选项。
容易看出最合算的是B类会员卡。因此，选择D选项。第7题：
出让金在经济学上的性质为（ ），即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。
A.年地租折现值
B.年地租折现值的总和
C.地租折现值
D.地租折现值的总和
B.年地租折现值的总和
C.地租折现值
D.地租折现值的总和
答案：B
解析：
在经济学上，出让金的性质是年地租折现值的总和。
第8题：
下述哪项费用组合构成了固定量库存系统的总费用? ()
A 年购买费、年补充订货费和固定费用
B 年维持库存费、年补充订货费和单价
C 年维持库存费、年补充订货费和年购买费
D 年提前期内费用、年维持库存费和年购买费
E 单价、年调整准备费和年购买费
参考答案C
第9题：
房地产经济中，地租与地价的关系为（）。
- A、地价是地租的资本化表现
- B、地租是地价的资本化表现
- C、地价是预买一定年数的地租
- D、地租是预买一定年数的地价
- E、地价等于地租除以折现率或利息率
正确答案:A,C
第10题：
收益法的雏形是（）。
- A、地租资本化法
- B、报酬资本化法
- C、早期购买年法
- D、直接资本化法
正确答案:C