房地产估价理论与方法
判断题收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价=年地租错购买年。 ( )A 对B 错
题目
判断题
收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价=年地租错购买年。 ( )
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
地价是土地实体的购买价格，即地租的资本化。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
地价的本质是()。
A:一次性收取的若干年地租
B:买卖土地
C:自身出让土地使用权
D:土地的出让价格
B:买卖土地
C:自身出让土地使用权
D:土地的出让价格
答案：A
解析：
我国土地不得买卖，因而通常所说的地价就是出让或者转让国有建设用地的使用权价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入，因此其本质是一次性收取的若干年地租。
第3题：
土地价格的内涵:是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化。一般情况下,土地价格是指()条件下形成的土地价格。
A.公开市场
B.政府定价
正确答案：A
第4题：
根据马克思的地租理论，下列（ ）为错误的观点。
- A、地租是土地所有权借以实现的经济形式
- B、土地价格是地租的资本化
- C、土地价格是土地价值的货币表现
- D、一切地租都是剩余价值
正确答案:C
第5题：
土地价格是（）。
- A、土地权利和收益的购买价格
- B、土地经济价值的反映
- C、地租的资本化
- D、土地自身价值的体现
- E、土地自然价值的反映
正确答案:A,B,C
第6题：
地价的本质是（ ）。
A．一次性收取的若干年地租
B．买卖土地
C．自身出让土地使用权
D．土地的出让价格
正确答案：A
我国土地不得买卖，因而通常所说的地价就是出让或者转让国有建设用 地的使用权价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国 有建设用地使用权所获得的收入，因此其本质是一次性收取的若干年地租。
我国土地不得买卖，因而通常所说的地价就是出让或者转让国有建设用 地的使用权价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国 有建设用地使用权所获得的收入，因此其本质是一次性收取的若干年地租。
第7题：
在实际中计算地租的方法有（ ）。
A、从房租中分离出地租
B、由地价求出地租
C、采用比较法求出地租
D、由土地开发成本求出地租
E、采用类似假设开发法的方法求出地租
B、由地价求出地租
C、采用比较法求出地租
D、由土地开发成本求出地租
E、采用类似假设开发法的方法求出地租
答案：A,B,C,E
解析：
考点:地租理论及地租的测算。实际中测算地租的方法还有多种：从房租中分离出地租；由地价求出地租；采用比较法求出地租；采用类似于假设开发法的方法求出地租。
第8题：
土地价格是地租的资本化即：土地价格=()/()
参考答案：地租 利息率
第9题：
根据马克思地价理论，土地价格是（）。
- A、地租的购买价格
- B、地租的资本化
- C、是土地收益的资本化
- D、A和B
正确答案:B
第10题：
收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
正确答案:正确