房地产估价师
人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（ ）
题目
人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（ ）
参考答案和解析
正确答案:正确
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是( )。
A、 降低开发成本
B、 房地产的价格升高
C、 增加开发利润
D、 施工工期加快
E 促进房地产的需求
B、 房地产的价格升高
C、 增加开发利润
D、 施工工期加快
E 促进房地产的需求
答案：A,C
解析：
此题属于熟悉的范畴。是在考查决定房地产供给量的因素。在一般情况下，开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，开发商就会开发更多数量的房地产。解决此题的关键在于充分理解每种因素的含义。
第3题：
下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。
A．提高抵押贷款利率
B．降低抵押贷款利率
C．降低首期付款比例
D．通货膨胀率上升
正确答案：A
第4题：
降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格（ ）。
A.上升
B.下降
C.不变
D.无法确定
B.下降
C.不变
D.无法确定
答案：A
解析：
直接或间接地对保有房地产课税(如城镇土地使用税、房产税或城市房地产税)，实际上是减少了利用房地产的收益，因而会导致房地产价格低落；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格上升。
第5题：
以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。
A、 人口数量增加
B、 人口密度增加
C、 人口素质提高
D、 人口规模小型化
B、 人口密度增加
C、 人口素质提高
D、 人口规模小型化
答案：B
解析：
解决此题的关键在于理解房地产需求价格弹性的含义。
第6题：
下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是( )。
A、 提高开发贷款利率
B、 降低开发贷款利率
C、 通货膨胀率下降
D、 降低房地产税费
B、 降低开发贷款利率
C、 通货膨胀率下降
D、 降低房地产税费
答案：A
解析：
因为提高开发贷款利率会导致开发商减少开发项目，因此房地产价格上升。
第7题：
房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是社会因素。房地产投机对房地产价格的影响可能出现3种情况：（1）引起房地产价格上涨；（2）引起房地产价格下跌；（3）起着稳定房地产价格的作用。
第8题：
下列哪些因素或措施可能会导致房地产价格下降()。
A、提高抵押贷款利率
B、降低抵押贷款利率
C、降低首期付款比例
D、通货膨胀率上升
参考答案：A
第9题：
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。
A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
答案：D
解析：
本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。
第10题：
下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。
A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
答案：C,D,E
解析：