房地产估价师

处分抵押房地产所得金额,应首先( )。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

题目

处分抵押房地产所得金额,应首先( )。

  • A、扣除土地出让金
  • B、支付处分抵押房地产的费用
  • C、偿还抵押权人债权
  • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

处分抵押的土地使用权所得金额,应首先支付的费用是( )。

A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

B.抵押的土地使用权应缴纳的税费

C.处分抵押的士地使用权的费用

D.该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金


正确答案:C

第2题:

处分抵押的建设用地使用权所得金额,应最先( )。

A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

B.支付处分抵押建设用地使用权的费用

C.扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


正确答案:B
处分抵押的建设用地使用权所得金额,应按下列顺序进行分配:支付处分 抵押建设用地使用权的费用;扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费;偿还抵押权人的债权本 息及支付违约金;赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;剩余金额交还抵押人。

第3题:

处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )

①偿还抵押权人债权本息及支付违约金;②扣除抵押房地产应缴纳的税款;③支付处分抵押房地产的费用;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;⑤剩余金额交还抵押人。

A.③②①④⑤

B.①②③④⑤

C.③①④②⑤

D.⑤④③②①


正确答案:A

第4题:

处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

A:支付处分抵押房地产的费用
B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

答案:A
解析:
处分抵押房地产所得金额的分配顺序为:①支付处分抵押房地产的费用,②扣除抵押房地产应缴纳的税款,③偿还抵押权人债权本息及支付违约金;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害,⑤剩余金额交还抵押人,处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。

第5题:

处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。

A.债务

B.违约金

C.赔偿金

D.债务、违约金和赔偿金


正确答案:D

第6题:

处分抵押房地产所得价款的清偿顺序为()。①支付处分抵押房地产的费用②扣缴与抵押房地产有关的应纳法定税费;③按优先受偿权顺序和抵押顺序依次偿还抵押人所欠抵押权人的本息及违约金;④剩余金额退还抵押人。

A、①②③④

B、②①④③

C、①④③②

D、②①③④


参考答案:A

第7题:

处分抵押的建设用地使用权所得金额,以下选项中应该最后分配的是( )。

A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

B.支付处分抵押建设用地使用权的费用

C.扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


正确答案:D
处分抵押的建设用地使用权所得金额,应按下列顺序分配:支付处分抵押 建设用地使用权的费用;扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费;偿还抵押权人的债权本息及 支付违约金;赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;剩余金额交还抵押人。

第8题:

处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行,( )顺序是正确的。 a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款;b代表依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金;c代表支付处分抵押房地产的费用;d代表偿还抵押权人债权本息;e代表剩余金额交还抵押人。

A.abcde

B.bacde

C.cadbe

D.cbade


正确答案:C
解析:本题考核点为处分抵押房地产所得金额的分配顺序。处分抵押房地产所得金额的分配顺序如下:①支付处分抵押房地产的费用。②扣除抵押房地产应当缴纳的税款。③偿还抵押权人债权本息。④依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金。⑤剩余金额交还抵押人。

第9题:

处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()。

A:支付处分抵押房地产的费用
B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

答案:A
解析:

第10题:

以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下,抵押权人无权要求处分抵押的房地产
B:抵押权人请求中止的,可以终止处分抵押房地产
C:抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同
D:已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理

答案:A
解析:
抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有:①债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的,②抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的,③抵押人被依法宣告解散或者破产的;④抵押人擅自处分抵押房地产的,⑤抵押合同约定的其他情况。

更多相关问题