国家司法考试

处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）A、有权优先受偿B、无权优先受偿C、可以作为处分财产受偿D、无权受偿

题目

处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

  • A、有权优先受偿
  • B、无权优先受偿
  • C、可以作为处分财产受偿
  • D、无权受偿
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

建设用地设定抵押以后，( )。

A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


参考答案：B

第2题：

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

第3题：

下列说法中错误的是( )。

A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权


正确答案：C

第4题：

房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）

  • A、新增房屋不得拍卖
  • B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
  • C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
  • D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

正确答案:D

第5题：

需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（　）


正确答案:错误

第6题：

依据法律规定，下面有关房地产抵押的表述，哪一项是错误的是:

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C.房地产抵押，抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押的财产，不能对此处置

答案：D
解析：
我国遵循“房地一体”原则，房屋和土地必须一同抵押，A正确；如果没有房屋，则出让地可以单独抵押，这一点不同于划拨地，B正确；房地产抵押合同应当采用书面形式，C正确；对于新增房屋，法律规定：不属于抵押物，但可以一同处分，只是不能就新增房屋所得不能优先受偿，D错误。

第7题：

《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）

  • A、可以依法单独拍卖
  • B、不得拍卖
  • C、可以依法与土地一同拍卖
  • D、对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

正确答案:C,D

第8题：

有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。

A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押

B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押

D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产


标准答案：AC

第9题：

房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


正确答案:正确

第10题：

城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）


正确答案:正确

更多相关问题
相关内容