房地产估价师

成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。A、交易者的收入B、交易者的偏好C、交易者对市场了解程度D、讨价还价能力E、交易者年龄

题目

成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

  • A、交易者的收入
  • B、交易者的偏好
  • C、交易者对市场了解程度
  • D、讨价还价能力
  • E、交易者年龄
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第1题：

收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。

A．成交价格是一个可能完成的事实

B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功

D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的

E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分


正确答案：BCDE

第2题：

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

答案：D
解析：
房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。

第3题：

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

可比实例的成交价格应为正常价格，或可修正为正常价格。所谓正常价格是指在公开的不动产市场上，交易双方均充分了解市场信息，以平等自愿的方式达成的交易价格。


正确答案:错误

第5题：

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。

A.市场价格
B.成交价格
C.理论价格
D.总价格

答案：B
解析：
成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

第6题：

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

答案：A
解析：
A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

第7题：

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。

A、市场价格
B、成交价格
C、理论价格
D、总价格

答案：B
解析：
成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

第8题：

成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。

A．交易者的动机

B．交易者对市场了解程度

C．交易双方的关系

D．卖者的价格策略

E．市场供求


正确答案：ABCD
成交价通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之间的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。

第9题：

下列关于交割时实际成交价描述正确的是（）

  • A、实际成交价格包括仓储费，不包括交易手续费
  • B、实际成交价格包括交易手续费，不包括仓储费
  • C、实际成交价格包括交易手续费、仓储费
  • D、实际成交价格不包括交易手续费、仓储费

正确答案:D

第10题：

人们在日常交易中所达成的合同价格称（）

  • A、拍卖价格
  • B、开标价格
  • C、交易所价格
  • D、成交价格

正确答案:D

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