房地产估价师

某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

题目

某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

参考答案和解析
正确答案:错误
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

在成本法求取折旧中，采用( )更能反映建筑物真实的状况。

A．有效经过年数

B．实际经过年数

C．剩余经过年数

D．自然经过年数


参考答案：A
解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。

第2题：

某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，但该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A．43.2%

B．50%

C．56.8%

D．70%


正确答案：C

第4题：

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

  • A、有效经过年数等于实际经过年数
  • B、有效经过年数短于实际经过年数
  • C、有效经过年数长于实际经过年数
  • D、有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

正确答案:D

第5题：

简述建筑物有效经过年数与实际经过年数之间的关系？


正确答案:有效经过年数可能短语也可能长于实际经过年数。当建筑物的维护保养正常是，其有效经过年数与实际经过年数相当；当建筑物的维护保养更好或经过了更新改造，有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；当建筑物的维护保养交叉，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。

第6题：

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。

A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数

B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数

C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等

D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数


正确答案：D

第7题：

某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（　）。

A、等于25年
B、小于25年
C、大于25年
D、可能等于也可能大于25年

答案：B
解析：
考点:年限法。当建筑物的施工、使用、维护比正常的施工、使用、维护好或者经过更新改造的，其有效年龄小于实际年龄。

第8题：

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A．43.2％

B．50％

C．56.8％

D．70％


正确答案：C

第9题：

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

  • A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
  • B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
  • C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
  • D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

正确答案:D

第10题：

成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。

  • A、自然寿命
  • B、经济寿命
  • C、实际经过年数
  • D、有效经过年数

正确答案:B

更多相关问题
相关内容