房地产估价师
房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。A、地域分析与选择B、具体地点的分析与选择C、建筑总面积的分析与选择D、平面布置的分析与选择E、对出售、出租、自营等方式进行选择
题目
房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。
- A、地域分析与选择
- B、具体地点的分析与选择
- C、建筑总面积的分析与选择
- D、平面布置的分析与选择
- E、对出售、出租、自营等方式进行选择
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。
A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．开发时机的分析与选择
E．融资方式的分析与选择
正确答案：ACDE
[答案] ACDE 房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。
[答案] ACDE 房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。
第2题：
房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。
A:项目市场调研
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划
答案：A,B,C
解析：
房地产开发项目策划报告的基本内容为：(1)项目市场调研；(2)项目市场定位；(3)项目产品策划；(4)项目主题策划；(5)项目营销策划；(6)项目推广计划；(7)项目广告策划；(8)项目投资分析。
第3题：
房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）
A开发内同和规模的分析与选择
B评价方案构造
C区位分析与选择
D开发时机的分析与选择
E融资方式的分析与选择
正确答案：ACDE
第4题：
在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（ ）
答案：对
解析：
房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。
第5题：
(2017年真题) 在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（）来设计资金结构。
A.产品组合方式
B.开发合作方式
C.销售代理方式
D.市场定位方式
B.开发合作方式
C.销售代理方式
D.市场定位方式
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。
第6题：
其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。
房地产专项策划报告中，产品策划报告应包括的内容是（ ）。
房地产专项策划报告中，产品策划报告应包括的内容是（ ）。
A.对项目规模进行分析和选择
B.对开发时机进行分析和选择
C.对融资方式进行分析和选择
D.对租售价格与定价策略进行分析和选择
B.对开发时机进行分析和选择
C.对融资方式进行分析和选择
D.对租售价格与定价策略进行分析和选择
答案：A
解析：
本题考查的是其他房地产估价业务概述。产品（项目定位）策划报告的主要内容包括产品定位、目标客户定位和价格定位、对开发内容、项目规模等进行分析与选择。
第7题：
房地产开发项目前期策划的地域性，可从()等层次考虑。
A:区域
B:地理坐标
C:城市
D:地形地貌
E:项目区位
B:地理坐标
C:城市
D:地形地貌
E:项目区位
答案：A,C,E
解析：
地域性可从区域、城市、项目区位三个层次考虑：一要考虑项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；二要考虑项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况等；三要考虑项目的具体位置、交通条件和周围环境、景观等。
第8题：
影响房地产开发场地选择的因素包括()。
A、获取场地开发权的方式
B、开发潜力分析
C、宏观区位条件分析与选择
D、地段(场地)分析与选择
参考答案：ABCD
第9题：
在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（ ）来设计资金结构。
A、产品组合方式
B、开发合作方式
C、销售代理方式
D、市场定位方式
B、开发合作方式
C、销售代理方式
D、市场定位方式
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。
第10题：
房地产开发的一般程序包括（ ）。
A、租售阶段
B、策划阶段
C、前期准备阶段
D、建设阶段
E、投资机会选择与决策分析阶段
B、策划阶段
C、前期准备阶段
D、建设阶段
E、投资机会选择与决策分析阶段
答案：A,D,E
解析：
考点:房地产开发的一般程序。房地产开发过程可归纳为投资机会选择与决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和租售阶段。