房地产估价师
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
题目
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。
- A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
- B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
- C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
- D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
相似问题和答案
第1题：
在成本法求取折旧中，采用( )更能反映建筑物真实的状况。
A．有效经过年数
B．实际经过年数
C．剩余经过年数
D．自然经过年数
解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
第2题：
B、 实际经过年数
C、 剩余经过年数
D、 自然经过年数
第3题：
以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。
A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命
B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数
C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数
D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。
第4题：
建筑物的经过年数分为（）。
- A、自然经过年数
- B、经济经过年数
- C、实际经过年数
- D、有效经过年数
- E、历史经过年数
正确答案:C,D
第5题：
建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.
- A、有效经过年数等于实际经过年数
- B、有效经过年数短于实际经过年数
- C、有效经过年数长于实际经过年数
- D、有效经过年数可能长于或短于实际经过年数
正确答案:D
第6题：
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。
A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
第7题：
简述建筑物有效经过年数与实际经过年数之间的关系？
正确答案:有效经过年数可能短语也可能长于实际经过年数。当建筑物的维护保养正常是，其有效经过年数与实际经过年数相当；当建筑物的维护保养更好或经过了更新改造，有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；当建筑物的维护保养交叉，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。
第8题：
在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况。
A．有效经过年数
B．实际经过年数
C．剩余经过年数
D．自然经过年数
第9题：
成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。
- A、自然寿命
- B、经济寿命
- C、实际经过年数
- D、有效经过年数
正确答案:B
第10题：
建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。
- A、有效经过年龄等于实际经过年龄
- B、有效经过年龄短于实际经过年龄
- C、有效经过年龄长于实际经过年龄
- D、有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄
正确答案:D