房地产估价师
相似问题和答案
第1题：
关于报酬率的内容，说法有误的是( )。
A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率
B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬
C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率
D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
第2题：
房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第3题：
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
B、投资回收／所投入的资本
C、（投资回报＋投资回收）／所投入的资金
D、（投资回收－投资回报）／所投入的资本
第5题：
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本
第6题：
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。
A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬
B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
[答案] B P?i应为投资回报，后者为投资回收。
第7题：
投资回报是指所投入资本的回收，即保本。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第8题：
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。
A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬
B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润
P·i应为投资回报，后者为投资回收。
第9题：
第10题：