房地产开发与经营管理

地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。

题目

地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题：

房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为()。

A:投资回收
B:投资回报
C:权益回报
D:现金回报
E:还本付息

答案：A,B
解析：
投资获得的总收入，包括投资回收扣投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收；投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

第3题：

房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

  • A、投资回收通常用提取折旧的方式获得
  • B、投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
  • C、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
  • D、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

正确答案:C

第5题：

就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

  • A、投资回收
  • B、投资回报
  • C、投资收益
  • D、投资利润

正确答案:A

第6题：

投资回报是指所投入资本的回收，即保本。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。


答案：对
解析：

第8题：

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润


正确答案：B
P·i应为投资回报，后者为投资回收。

第9题：

（）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

  • A、投资回收
  • B、投资效益
  • C、投资收益
  • D、投资回报

正确答案:D

第10题：

用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/［（1+i）n-1］就是投资者的投资回报。（）


正确答案:错误

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