房地产估价师
每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。A、市场价格B、投资价格C、使用价格D、交换价格
题目
每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。
- A、市场价格
- B、投资价格
- C、使用价格
- D、交换价格
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相似问题和答案
第1题：
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。
A．导致房地产实际价值下降
B．导致房地产实际价值上升
C．加大投资者债务负担
D．抑制房地产市场需求
E．增加房地产市场需求
正确答案：ACD
第2题：
同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有（ ）的特点。
A.投资品种多样性
B.投资价值附加性
C.投资区域差异性
D.投资收益个别性
B.投资价值附加性
C.投资区域差异性
D.投资收益个别性
答案：D
解析：
本题考查房地产投资的特点。投资收益的个别性：在一定时期内，房地产投资收益既有在客观因素影响下的客观收益，又有在主观因素影响下的实际收益。在同一区域范围内同类型的房地产投资，因投资者不同，实际投资收益有所不同。即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者不同而导致其实际收益的不同。
第3题：
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）
A导致房地产实际价值下降
B导致房地产实际价值上升
C加大投资者债务负担
D抑制房地产市场需求
E增加房地产市场需求
正确答案：ACD
第4题：
投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。每个房地产投资者对其拟投资（如购买）的房地产都有一个心理价位，投资价值可看成是这个心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。
第5题：
房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。
A:个人投资者
B:社会投资者
C:房地产间接投资者
D:企业投资者
B:社会投资者
C:房地产间接投资者
D:企业投资者
答案：C
解析：
本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。
第6题：
收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资（购买）的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是()
A:使用价值
B:交换价值
C:投资价值
D:市场价值
B:交换价值
C:投资价值
D:市场价值
答案：C
解析：
收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资（购买）的物业都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位。当市场价格低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去所投资的物业。
第7题：
由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产的心理价位不同，双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点，这属于房地产()特点。
A.投资选择的多样性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资收益的个别性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资收益的个别性
答案：B
解析：
能体现投资变现的复杂性的一个方面是，由于房地产价值大，而买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在着较大的差异，要达到买卖双方心理价位的平衡点，双方往往要经过一段时间的讨价还价。
第8题：
关于投资性房地产,下列说法错误的是()。
A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产
B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产
C:投资性房地产可以转为自用房地产
D:自用房地产可以转换为投资性房地产
参考答案：B
第9题：
同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有()的特点。
A:投资品种多样性
B:投资价值附加性
C:投资区域差异性
D:投资收益个别性
B:投资价值附加性
C:投资区域差异性
D:投资收益个别性
答案：D
解析：
即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者的不同而导致其实际投资收益的不同。这就是投资收益的个别性。
第10题：
某一房地产的( )价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。
A:市场价值
B:投资价值
C:成交价值
D:使用价值
B:投资价值
C:成交价值
D:使用价值
答案：A
解析：