资产评估师
非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。A、60年B、50年C、40年D、30年
题目
非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。
- A、60年
- B、50年
- C、40年
- D、30年
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案
第1题：
钢混结构房屋的耐用年限一般为()。
A、60—80年
B、40—60年
C、60—70年
D、50—70年
参考答案：A
第2题：
根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。
A:40
B:35
C:30
D:20
B:35
C:30
D:20
答案：A
解析：
第3题：
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为( )。
A．X、Y、Z
B．Z、Y、X
C．X、Z、Y
D．Z、X、Y
正确答案：B
解析：《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)条文说明中给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值如下。
(1)钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。
(2)钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架一剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。
(3)砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
(4)砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
(5)砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(6)砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(7)砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(8)简易结构：10年。
解析：《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)条文说明中给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值如下。
(1)钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。
(2)钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架一剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。
(3)砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
(4)砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
(5)砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(6)砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(7)砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
(8)简易结构：10年。
第4题：
砖混结构建筑的特点，结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是建筑分类。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。砖混结构的抗震性能较差。
第5题：
根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。
A:30
B:40
C:50
D:60
B:40
C:50
D:60
答案：C
解析：
第6题：
存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（ ）。
A.房龄＋贷款年限≤50
B.房龄＋贷款年限≤47（砖混）
C.年龄＋贷款年限≤70
D.房龄＋贷款年限≤47（钢混）
E.年龄＋贷款年限≤65
B.房龄＋贷款年限≤47（砖混）
C.年龄＋贷款年限≤70
D.房龄＋贷款年限≤47（钢混）
E.年龄＋贷款年限≤65
答案：A,C
解析：
商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款年限≤70。
第7题：
根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（ ）年。
A.40
B.50
C.60
D.80
A.40
B.50
C.60
D.80
答案：C
解析：
第8题：
钢混结构的耐用年限为()。
A、20年以下
B、25~50年
C、50~80年
D、80~100年
参考答案：D
第9题：
存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（ ）。
A、 房龄+贷款年限≤50
B、 房龄+贷款年限≤47（砖混）
C、 年龄+贷款年限≤70
D、 房龄+贷款年限≤47（钢混）
E、 年龄+贷款年限≤65
B、 房龄+贷款年限≤47（砖混）
C、 年龄+贷款年限≤70
D、 房龄+贷款年限≤47（钢混）
E、 年龄+贷款年限≤65
答案：A,C
解析：
商业贷款年限是指银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄+贷款年限≤70。
第10题：
在按地震烈度设防的地区，一幢4000㎡的4层非星级酒店，包含客房、餐厅等，地基为浅埋稳定混岩层，其合理结构形式的选择次序应为( )。
A.框架结构、砖混结构、砖混及框架结构
B.砖混结构、框架结构、砖混及框架结构
C.砖混及框架结构、砖混结构、框架结构
D.框架结构、砖混及框架结构、砖混结构
B.砖混结构、框架结构、砖混及框架结构
C.砖混及框架结构、砖混结构、框架结构
D.框架结构、砖混及框架结构、砖混结构
答案：D
解析：
钢筋混凝土框架结构的承重系统与非承重系统有明确的分工。框架建筑空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料，具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构等优点。旅馆一般由客房、餐厅及服务性用房组成，对于开间要求有大小之分、因此首选框架结构。