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国家提前收回土地使用权时，应根据（）给予相应补偿。A、出让年限B、利用土地的实际情况C、土地使用者的经营情况D、开发程度E、使用土地的实际年限
题目
国家提前收回土地使用权时，应根据（）给予相应补偿。
- A、出让年限
- B、利用土地的实际情况
- C、土地使用者的经营情况
- D、开发程度
- E、使用土地的实际年限
参考答案和解析
正确答案:B,D,E
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第1题：
出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）
A．土地灭失
B．国家根据需要提前收回土地使用权
C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期
D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准
正确答案：ABCD
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。
第2题：
国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.
A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回
答案：A,B,D,E
解析：
第3题：
根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。 ( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
- A、土地使用权出让合同规定的使用年限
- B、双方约定的年限
- C、原土地使用者使用年限
- D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
正确答案:D
第5题：
国家提前收回土地使用权时，应根据（ ）给予相应补偿。
- A、出让年限
- B、土地使用者的纳税情况
- C、土地使用者的经营情况
- D、开发土地的实际情况
- E、使用土地的实际年限
正确答案:A,B
第6题：
以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。( )
答案：错
解析：
[知识点] 房地产转让管理的有关内容
第8题：
土地使用权的出让指国家将土地使用权在一定年限内出让给使用者，由土地使用者向国家支付()的行为。
参考答案：土地使用权出让金
第9题：
不属于国有建设用地使用权终止的情况是（）。
- A、因土地使用者的抛弃而终止
- B、因土地使用者搬离用地而终止
- C、因土地灭失而终止
- D、因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
正确答案:B
第10题：
国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。
正确答案:错误