民法学

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回。（）

题目

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回。（）

参考答案和解析
正确答案:错误
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权由国家无偿收回。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

国家可以收回出让土地使用权的情况包括（　）。

A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。

第3题：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()

A、应当至迟于届满前一年申请续期

B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金

C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回

D、应当至迟于届满前半年申请续期


参考答案：A

第4题：

下列不导致土地使用权终止的情形有（）

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
  • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
  • D、土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回

正确答案:B

第5题：

在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权（）。

  • A、在任何情况下都不得提前收回
  • B、可以退回出让金后提前收回
  • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
  • D、以上答案都不对

正确答案:C

第6题：

国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案：A,B,D,E
解析：

第7题：

土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。

  • A、国家无偿收回
  • B、国家强制收回
  • C、国家有偿收回
  • D、占用者继续使用

正确答案:A

第8题：

出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）

A．土地灭失

B．国家根据需要提前收回土地使用权

C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期

D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准


正确答案：ABCD
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。

第9题：

以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。

  • A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
  • B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
  • C、重新签订合同，另定年限

正确答案:B

第10题：

下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）

  • A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
  • B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
  • C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
  • D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

正确答案:A

更多相关问题
相关内容