房地产经纪专业人员
开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。A、预售许可证B、销售许可证C、竣工验收合格证明D、住宅使用说明书
题目
开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。
- A、预售许可证
- B、销售许可证
- C、竣工验收合格证明
- D、住宅使用说明书
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相似问题和答案
第1题：
对不符合商品房()的开发项目，不得为其发放商品房预售许可证。
参考答案：预售条件
第2题：
房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（ ）。
A.规划中的地铁
B.贬低其他项目
C.物业管理的内容
D.办理户口的承诺
E.提供贷款的银行名称
B.贬低其他项目
C.物业管理的内容
D.办理户口的承诺
E.提供贷款的银行名称
答案：B,D
解析：
A项，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。B项，房地产广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。C项，房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。D项，房地产广告中不得含有广告主能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。E项，房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第3题：
以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。
A:提前优惠
B:内部认购
C:内部预约
D:内部认定
E:内部登记
B:内部认购
C:内部预约
D:内部认定
E:内部登记
答案：B,D,E
解析：
第5题：
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以( )等名目发布房地产广告。
A:内部认购
B:内部认定
C:内部登记
D:内部预定
E:房地产项目名称
B:内部认定
C:内部登记
D:内部预定
E:房地产项目名称
答案：A,B,C
解析：
第6题：
房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A.15%
B.25%
C.30%
D.35%
B.25%
C.30%
D.35%
答案：B
解析：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
第7题：
发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（ ）。
A、 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B、 建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
C、 发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明
D、 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明
E、 确认广告内容真实性的其他证明文件
B、 建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
C、 发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明
D、 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明
E、 确认广告内容真实性的其他证明文件
答案：A,C,D,E
解析：
发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括：①房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明。②建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。③土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。④工程竣工验收合格证明。⑤发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。⑥中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。⑦确认广告内容真实性的其他证明文件。
第8题：
发布预售房地产广告，必须取得该项目预售许可证。()
参考答案：正确
第9题：
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。(2011年真题)
A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
答案：A,B,C
解析：
发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。
第10题：
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。
A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
答案：A,B,C
解析：
发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。