房地产经纪专业人员

新建商品房交接时，查验毛坯房装饰装修的标准是（）。A、是否达到了可以直接入住的装修标准B、是否达到了装修的最低标准C、墙面粉刷材料是否环保D、墙面粉刷材料颜色是否均匀

题目

新建商品房交接时，查验毛坯房装饰装修的标准是（）。

  • A、是否达到了可以直接入住的装修标准
  • B、是否达到了装修的最低标准
  • C、墙面粉刷材料是否环保
  • D、墙面粉刷材料颜色是否均匀
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第1题：

在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（　　）。

A.住宅使用说明书
B.身份证明
C.前期物业管理合同
D.业主临时管理规约
E.书面交房通知

答案：B,C,D,E
解析：
在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括：①身份证明；②前期物业管理合同；③临时管理规约；④书面交房通知。A项属于开发企业提供的资料。

第2题：

房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。

A.查看计量表
B.附带动产查验
C.环境查验
D.户外查验
E.户内查验

答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括：①环境查验；②户外查验，如建筑物外饰面、入户门、采光情况等；③户内查验，如空间大小、结构、装修和设备等；④附带动产查验，有些“拎包入住”的商品房，带有电器、家具和其他用品等动产，也在查验范围之内。A项属于存量房买卖查验的内容。

第3题：

后期装饰工程根据业主的具体要求,对新建房屋或旧房屋进行再次装饰装修的工程,称为"一般装饰”或"粗装饰”。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第4题：

商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

  • A、中介服务
  • B、房屋结构
  • C、装饰装修
  • D、物业管理

正确答案:C

第5题：

在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）。

  • A、找专业的测量机构重测面积
  • B、直接要求房地产开发企业退还房款
  • C、修改房地产买卖合同
  • D、重新签订房地产买卖合同

正确答案:A

第6题：

在新建商品房查验和交接过程中，交接手续主要包括（　　）。

A.查验问题的整理和处理
B.办理有关设施使用手续及交费
C.签署交接文件
D.领钥匙
E.相关信息变更

答案：A,B,C,D
解析：
在新建商品房查验和交接过程中，办理交接手续主要包括：①查验问题的整理和处理。根据查验记录将存在的问题整理形成书面材料，其中包括房屋质量现状、存在的问题以及解决问题的方案。②办理有关设施使用手续及交费。商品房入住时，必须先办理各种设施设备启用手续并缴纳各种费用。③签署交接文件。房地产经纪人员应根据查验情况及发现的问题填写《房屋验收记录表》。《房屋交接表》应将需要移交的所有动产和不动产的名称、数量和质量列清，交接双方签字确认。④领钥匙。这里所说的钥匙包括入户门的钥匙、报箱钥匙和进入小区的门禁磁卡以及各种能源表盒的钥匙。

第7题：

装修工程与装饰工程是一回事吗？将旧楼屋面掀掉重新建一个屋顶还是装修工程吗？


正确答案:装修工程一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工，在装修活动前，要经过房管部门或物业管理部的审批才能开工，以确保工程施工方案的科学性和合理性，《建设工程质量管理条例》第15条规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。而装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，无需经过特别的批准。将旧楼屋面掀调重新建一个屋顶这种行为可视为涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程。

第8题：

房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。

A.面积查验
B.高度查验
C.结构检查
D.装饰装修情况检查
E.景观情况查看

答案：A,B,C,D
解析：
户内查验是房屋查验的重点，主要包括：①面积查验；②高度查验；③结构检查；④装饰装修情况检查；⑤设施设备状况检查；⑥燃气。E项属于房地产经纪人员对户外检查的内容。

第9题：

《建筑装饰装修管理规定》适用于对（）等建筑物构筑物进行装饰装修

  • A、新建工程
  • B、改建工程
  • C、扩建工程
  • D、原有方屋
  • E、拆除工程

正确答案:A,B,C,D

第10题：

下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。

  • A、商品房基本状况
  • B、装饰装修标准承诺
  • C、市政规划
  • D、办理产权登记时间

正确答案:C

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