物业管理员
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
题目
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
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相似问题和答案
第1题：
市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括( )。
A.该写字楼的设计单位
B.该写字楼的施工单位
C.承租写字楼的证券公司
D.聘请的物业管理公司
B.该写字楼的施工单位
C.承租写字楼的证券公司
D.聘请的物业管理公司
答案：C
解析：
在工程保险中，由于同一个工程项目涉及多个具有经济利害关系的人，如工程所有人、工程承包人、各种技术顾问以及其他有关利益方(如贷款银行等)，均对该工程项目承担不同程度的风险。所以，凡对于工程保险标的具有保险利益者，均具备对该工程项目进行投保的资格，并且均能成为该工程保险中的被保险人、受保险合同及交叉责任条款的规范和制约。工程质量责任保险的被保险人有该工程的所有者和使用者。所以C项正确。
第2题：
市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括()。
A:该写字楼的设计单位
B:该写字楼的施工单位
C:承租写字楼的证券公司
D:聘请的物业管理公司
B:该写字楼的施工单位
C:承租写字楼的证券公司
D:聘请的物业管理公司
答案：C
解析：
工程质量保险的被保险人是对内在缺陷有经济利益关系的一方或数方，指所有权人、承租人或融资机构，也可以是财产的后续购买者或其代理人。
第3题：
物业管理的基本环节包括以下()
A物业管理的早期介入
B物业管理的接管验收
C用户入住
D日常管理
参考答案：ABCD
第4题：
某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？
正确答案: 物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。
第5题：
物业管理工作的移交必须在完成（）的前提下，在不同的主体之间进行。
- A、承接查验
- B、竣工验收
- C、接管验收
- D、竣工综合验收
正确答案:A
第6题：
进行写字楼物业管理的第一步，就是对写字楼进行市场定位。（ ）
答案：对
解析：
考点:写字楼物业的分类。进行写字楼物业管理的第一步，就是通过对写字楼市场的调查分析，并结合所管理的写字楼物业本身的状况，对写字楼进行市场定位。
第7题：
所谓物业管理的早期介入，是指物业管理公司在接管物业之后，就参与一系列的过程。
正确答案:错误
第8题：
针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。
A．写字楼物业管理、商场物业管理
B．工业及货仓物业管理、酒店物业管理
C．楼盘物业管理、酒店物业管理
D．楼盘物业管理、商场物业管理
E．写字楼物业管理、楼盘物业管理
正确答案：AB
[答案] AB 收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。
[答案] AB 收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。
第9题：
物业管理的前期准备阶段必须进行（）。
- A、选聘物业管理企业
- B、物业接管验收
- C、房屋维修管理
- D、物业管理人员的选聘和培训
正确答案:D
第10题：
A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管。协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语。因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着"客户至上"的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥？你有什么建议？
正确答案: 首先，要看该公司有无这方面的规定和平时是否对管理人员进行过这方面的培训。赵主管的做法存在一点问题，因为写字楼大厅为公共部位，其所有权与使用权归属于全体业主，任何单位或个人在未得到全体业主（业主委员会）的同意时，均不可对此部位进行任何的处置，本案中赵主管虽主要目的是为业主进行更好的服务，但是客观上已经对其他业主的合法权益造成了侵害。所以其行为有所不妥。为避免此类事情的发生，建议物业管理公司在《管理规约》、《服务协议》中约定物业管理公司可以对部分公共部分进行善意、临时性、非营利性的处置而无需先征得全体业主（业主委员会）的同意。