物业管理师
在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。A、区域购物中心B、市级购物中心C、地区购物中心D、居住区商场
题目
在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。
- A、区域购物中心
- B、市级购物中心
- C、地区购物中心
- D、居住区商场
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相似问题和答案
第1题：
收益性物业，主要包括( )。
A．写字楼、零售商业物业、居住区商场
B．零售商业物业、居住区商场、工业物业
C．写字楼、居住区商场
D．写字楼、零售商业物业、工业物业
正确答案：D
第2题：
零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()
A:区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B:区域购物中心定位于高额式消费
C:区城购物中心所包含的内容比较广泛
D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
B:区域购物中心定位于高额式消费
C:区城购物中心所包含的内容比较广泛
D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
答案：B
解析：
区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。区域购物中心定位于家庭式消费，区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上面向商国内所有居民。区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体。
第3题：
零售商业物业的类型有（ ）。
A．市级购物中心
B．地区购物商场
C．超级市场
D．居住区商场
E．邻里服务性商店
正确答案：ABDE
ABDE零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。
ABDE零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。
第4题：
建筑规模为5000平方米的商业物业属于（ ）。
A、市级购物中心
B、居住区商场
C、地区购物中心
D、特色商店
B、居住区商场
C、地区购物中心
D、特色商店
答案：B
解析：
考点:零售商业物业分析。居住区商场：建筑规模一般在3000～10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，自行车行、装饰材料商店、普通礼品店、音像制品出租屋、药店等，常常是这类购物中心的次要租户。
第5题：
零售商业物业通常的类型包括()
A:区域购物中心
B:市级购物中心
C:地区购物商场
D:休闲度假中心
E:工业写字楼
B:市级购物中心
C:地区购物商场
D:休闲度假中心
E:工业写字楼
答案：A,B,C
解析：
零售商业物业通常分为如下六种类型：(l)区域购物中心；(2)市级购物中心；(3)地区购物商场；(4)居住区商场；(5)邻里服务性商店；(6)特色商店。
第6题：
建筑面积在10万m2以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是( )。
A．居住区商场
B．地区购物商场
C．区域购物中心
D．邻里服务性商店
正确答案：C
第7题：
从物业经营管理的角度看，有店铺的商业物业中内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是()。
A:厂家直销中心和仓储会员店
B:专营店和专卖店
C:超市和购物中心
D:仓储会员店和百货店
B:专营店和专卖店
C:超市和购物中心
D:仓储会员店和百货店
答案：C
解析：
从物业经营管理的角度看，虽然有店铺的商业物业都具有一定的共性，但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。
第8题：
规模最大的零售商业物业是市级购物中心。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第9题：
下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()
A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
答案：B
解析：
零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(2)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现。零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。
第10题：
建筑规模为5000平方米的商业物业属于（ ）。
A.市级购物中心
B.居住区商场
C.地区购物中心
D.特色商店
B.居住区商场
C.地区购物中心
D.特色商店
答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。居住区商场：建筑规模一般在3000～10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，自行车行、装饰材料商店、普通礼品店、音像制品出租屋、药店等，常常是这类购物中心的次要租户。