物业管理师

在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。A、前期物业服务合同B、物业服务合同C、业主临时公约D、业主公约

题目

在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

  • A、前期物业服务合同
  • B、物业服务合同
  • C、业主临时公约
  • D、业主公约
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第1题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


正确答案：DE

第2题：

下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


正确答案：BCE

第3题：

前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。

A．业主

B．业主大会

C．建设单位

D．行政主管部门


正确答案：C

第4题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:物业建设单位
D:物业服务企业

答案：C
解析：
本题考查临时管理规约的制定主体。临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

第5题：

建设单位制定临时管理规约的时间是( )。

A:物业销售之前
B:物业销售之后
C:物业交付之前
D:业主入住之后

答案：A
解析：

第6题：

物业销售之前，物业管理企业可以协助建设单位按照国家物业管理相关法规和示范文本制定 ( )。

A．前期物业服务合同

B．业主委员会章程

C．业主公约

D．业主临时公约


正确答案：D

第7题：

《物业管理条例》规定，()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A:建设单位
B:监理单位
C:设计单位
D:施工单位

答案：A
解析：

第8题：

前期物业管理,是指物业开始销售(预售)起,至业主大会成立,选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第9题：

根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同

答案：A
解析：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第10题：

《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为（　　）。

A.物业销售之前
B.物业销售之后
C.业主购买后
D.业主人住时

答案：A
解析：
本题考查临时管理规约制定的时间。《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为物业销售之前。

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