物业管理师
净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。A、投资回报率B、现金回报率C、基准收益率D、财务内部收益率
题目
净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。
- A、投资回报率
- B、现金回报率
- C、基准收益率
- D、财务内部收益率
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相似问题和答案
第1题：
房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()
A:财务净现值
B:财务内部收益率
C:现金回报率
D:投资回报率
B:财务内部收益率
C:现金回报率
D:投资回报率
答案：B
解析：
财务内部收益率（IRR），是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。
第2题：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。
A:劳动力状况
B:管理者决策
C:项目风险
D:项目期限
E:资金成本
B:管理者决策
C:项目风险
D:项目期限
E:资金成本
答案：C,E
解析：
基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。
第3题：
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。
A．财务净现值<0，财务内部收益率>基准收益率
B．财务净现值<0，财务内部收益率<基准收益率
C．财务净现值≥0，财务内部收益率≥基准收益率
D．财务净现值≥0，财务内部收益率<基准收益率
正确答案：C
第4题：
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。
A：财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
B：财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C：财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D：财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率
B：财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C：财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D：财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率
答案：C
解析：
财务净现值和财务内部收益率在评价投资方案的可行性上是一致的，财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率时，投资方案在经济上可行。
第5题：
如果技术方案在经济上可行，则有( )。
A、财务净现值＜0，财务内部收益率＞基准收益率
B、财务净现值＜0，财务内部收益率＜基准收益率
C、财务净现值≥0，财务内部收益率≥基准收益率
D、财务净现值≥0，财务内部收益率＜基准收益率
B、财务净现值＜0，财务内部收益率＜基准收益率
C、财务净现值≥0，财务内部收益率≥基准收益率
D、财务净现值≥0，财务内部收益率＜基准收益率
答案：C
解析：
2020/2019版教材P25
第6题：
()是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A:现金回报率
B:内部收益率
C:资本化率
D:基准收益率
B:内部收益率
C:资本化率
D:基准收益率
答案：B
解析：
第7题：
财务评价指标体系中，动态盈利指标包括()
A:财务净现值
B:财务内部收益率
C:现金回报率
D:偿债备付率
E:投资回报率
B:财务内部收益率
C:现金回报率
D:偿债备付率
E:投资回报率
答案：A,B
解析：
房地产财务评价指标体系中，动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。选项C、E属于静态盈利指标，选项D属于清偿能力指标。
第8题：
房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标的计算方法包括（ ）。
A．财务内部收益率
B．现金回报率
C．投资回报率
D．财务净现值
E．偿债备付率
正确答案：AD
第9题：
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。
A.财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
B.财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C.财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D.财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率
B.财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C.财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D.财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率
答案：C
解析：
第10题：
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。
A．财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
B．财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C．财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D．财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益
B．财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C．财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D．财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益
答案：C
解析：
在经济上可行，则FNPV>0,财务内部收益率大于基准收益率。