房屋产权交易管理知识
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相似问题和答案
第1题：
按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（ ）不能上市交易。
A.房改房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房
答案：C,D
解析：
C项，解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项，集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。
第2题：
在房地产经纪市场中，住宅绝大多数是( )。
A:集资房
B:商品房
C:经济适用房
D:房改房
E:私房
B:商品房
C:经济适用房
D:房改房
E:私房
答案：B,D,E
解析：
第3题：
下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。
A.集资房
B.房改房
C.解困房
D.商品房
B.房改房
C.解困房
D.商品房
答案：B
解析：
房改房（即已购公房）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。目前房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。
第4题：
集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么？
正确答案: 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房（包括集资房）。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制
第5题：
目前，（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。
A、 商品房
B、 集资房
C、 房改房
D、 解困房
B、 集资房
C、 房改房
D、 解困房
答案：C
解析：
清晰的房屋产权是营销的前提。存量房中除了商品房的产权关系较为简单外，其他产权性质的存量房房屋权属都相当复杂，根据不同的市场发展时期和住房保障政策的不同，不同形式的产权，其上市条件又存在差别。比如，目前房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。
第6题：
目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。
A.商品房
B.集资房
C.房改房
D.解困房
B.集资房
C.房改房
D.解困房
答案：C
解析：
清晰的房屋产权是营销的前提之一。存量房设定了抵押权、被查封都会影响房地产市场营销。另外，在不同发展时期根据住房保障政策建设的保障性住房，其上市条件存在诸多差异。比如，房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。限价房购房人在取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购；5年后转让所购住房，需要补交土地收益等价款。
第7题：
下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。
A、集资房
B、房改房
C、解困房
D、商品房
B、房改房
C、解困房
D、商品房
答案：B
解析：
房改房（即已购公房）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。房改住房包括以标准价和成本价购买的公房。目前房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。
第8题：
由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。
A.解困房
B.房改房
C.商品房
D.集资房
B.房改房
C.商品房
D.集资房
答案：D
解析：
集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。
第9题：
关于房改售房登记的说法，错误的是( )。
A:以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B:以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C:以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D:以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”
B:以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C:以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D:以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”
答案：C
解析：
第10题：
延期抵押登记收缴的要件包括哪些？
正确答案: 1、抵押权人出具的延期抵押文件或证明；2、抵押双方身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋他项权证或在建工程抵押登记表