物业管理知识竞赛

商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。A、毛租金，净租金，百分比租金B、地租，毛租金，净租金C、地租，净租金，百分比租金D、毛租金，百分比租金，地租

题目

商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。

  • A、毛租金，净租金，百分比租金
  • B、地租，毛租金，净租金
  • C、地租，净租金，百分比租金
  • D、毛租金，百分比租金，地租
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第1题：

承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。

A．毛租

B．净租

C．百分比租金

D．基础租金


正确答案：B

第2题：

在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。

A．净租

B．超出性租金

C．固定租金

D．毛租


正确答案：B

第3题：

在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是( )。

A.净租

B.超出性租金

C．固定租金

D．毛租


正确答案：B

第4题：

下列关于物业租金的说法正确的有()。

A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式
B:净租通常在短期租赁中采用
C:百分比租金常用于零售商业物业
D:百分比租金通常也特为超出性租金
E:净租的租赁时间可达10年以上

答案：A,C,D,E
解析：
B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

第5题：

在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是（ ）。

A．毛租

B．累加租金

C．净租

D．百分比租金


正确答案：D

第6题：

物业租赁按物业（ ）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。

A．租金的内涵

B．租金的期限

C．租金的性质

D．租金的模式


正确答案：A

第7题：

在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。

A．净租

B．百分比租金

C．毛租

D．超出性租金


正确答案：A

第8题：

大型购物中心常采用的物业租金形式为( )。

A．净租

B.固定租金

C．百分比租金

D．毛租


正确答案：C

第9题：

按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

A．浮动租金、毛租、净租

B．毛租、净租、百分比租金

C．固定租金、净租、百分比租金

D．固定租金、毛租、净租


正确答案：B

第10题：

所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。

A:毛租
B:净租
C:毛利益
D:百分比租金

答案：A
解析：
物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。毛租指出租人收取的租金中，包含了所有三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

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