00175房地产开发

书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）A、出租人B、承租人C、出租人和承租人D、出租人或承租人

题目

书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）

  • A、出租人
  • B、承租人
  • C、出租人和承租人
  • D、出租人或承租人
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

房屋发生租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。( )


参考答案：正确

第2题：

房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人

答案：C
解析：
房屋租赁托管业务；
房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

第3题：

租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。()


参考答案：对

第4题：

下列关于房屋转租的表述中，正确的有（　　）。

A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B、需经出租人书面同意
C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D、转租合同经租赁登记备案方可生效
E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案：B,C,D
解析：
A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

第5题：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定()等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A:转租事项
B:租赁期限
C:修缮责任
D:租赁用途
E:租赁价格

答案：B,C,D,E
解析：

第6题：

经营租赁涉及的是()。

A.签订一个租赁合同

B.出租人

C.出租人和承租人

D.出租人、承租人和供货商


参考答案：D

第7题：

下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。

A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案：B,C,D
解析：
A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

第8题：

在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物的修理应当由谁承担()

A.出租人

B.出租人或承租人

C.承租人

D.出租人和承租人


参考答案：A

第9题：

下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案：B,C,D
解析：
A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

第10题：

在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

  • A、出租人和租赁代理人
  • B、出租人和承租人
  • C、承租人和租赁代理人
  • D、出租人、承租人和租赁代理人

正确答案:B

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