00176物业管理

物业服务企业是（），依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。A、依法成立B、具备专门资质C、具有独立企业法人地位D、不具备专门资质E、不具有独立企业法人地位

题目

物业服务企业是（），依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

  • A、依法成立
  • B、具备专门资质
  • C、具有独立企业法人地位
  • D、不具备专门资质
  • E、不具有独立企业法人地位
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第1题：

下列不是物业服务企业的主要特征的是（ ）。

A．物业企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体


正确答案：D
物业服务企业特征主要有：(1)物业企业是独立的企业法人；(2)物业服务 企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

第2题：

物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

A．物业管理有限责任公司

B．集体所有制物业服务企业

C．民营物业服务企业

D．外资物业服务企业

E．物业管理股份有限公司


正确答案：BCD

第4题：

共用题干
小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

关于物业管理行业的说法错误的是()。
A:具有独立地企业法人地位
B:属于服务型企业
C:具有一定的公共管理性质的职能
D:相当于工业企业等其他经济组织

答案：D
解析：
86.物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。
87.物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上；二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上；三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选B。
88.物业基本情况包括以下内容：(1)公司简介；(2)公司法人地位及法定代表人证明；(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。
89.一级资质企业的条件：注册资本为500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书；管理两种类型以上物业。
90.物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

第5题：

物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的( )。

A:经济实体
B:法人代表
C:服务企业
D:有限公司

答案：A
解析：
本题考核的是物业服务企业的概念。物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

第6题：

物业管理企业是( )的经济组织。

A．依法定程序设立

B．从事咨询活动

C．独立核算、自主经营

D．自负盈亏

E．具有独立的企业法人地位


正确答案：ACDE

第7题：

物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

A:物业管理有限责任公司
B:集体所有制物业服务企业
C:民营物业服务企业
D:外资物业服务企业
E:物业管理股份有限公司

答案：B,C,D
解析：

第8题：

根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容?

A.具备专门资质

B.独立企业法人地位

C.依据物管合同

D.根据政府规定


正确答案：D

第9题：

物业服务企业作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。这个概念包含的内容有（ ）

A.按合法程序成立
B.具有行业资质
C.具有法人地位的经济实
D.直接归政府领导

答案：A,B,C
解析：
此概念包含的内容主要有以下几个方面：①按合法程序成立。即物业服务企业必须按照《中华人民共和国公司法》等有关法律所规定的程序和要求，经工商行政管理部门批准而获得营业执照；②具有行业资质。根据物业管理行业管理的要求，从事物业管理经营业务的专营公司，必须要获得物业管理行政管理部门颁发的资质证书；③具有法人地位的经济实体。从事物业管理业务，有各种各样的模式。其中，有业主自行管理的，有企事业单位自行管理的，也有开发公司下属的部门或分公司进行管理的。这里所指的物业服务企业必须是独立的企业法人。故选ABC

第10题：

共用题干
小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

关于物业服务企业的说法，错误的是()。
A:具有独立的企业法人地位
B:属于服务型企业
C:具有一定的公共管理性质的职能
D:相当于工业企业等其他经济组织

答案：D
解析：
物业服务企业的特征主要有3个：(1)物业服务企业是独立的企业法人；(2)物业服务企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。故A、B、C项正确。物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。故D项错误。


物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上；二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上；三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选C。


物业基本情况包括以下内容：(1)公司简介；(2)公司法人地位及法定代表人证明；(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。


一级资质企业的条件：注册资本为500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书；管理两种类型以上物业。


物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

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