物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

题目

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第1题：

()是由于技术进步、人们消费观念的变化等而引起的价值损失。

A.有形损耗

B.无形磨损

C.无形损耗

参考答案：C

第2题：

中小企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以依法缩短折旧年限或者采取加速折旧方法。()

参考答案：对

第3题：

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（）。

A．自然环境恶化

B．消费观念变更

C．设备陈旧落后

D．城市规划改变

E．政府政策变化

正确答案：BC
建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。

第4题：

下面不属于造成功能折旧的因素是（　）。

A、建筑设计缺陷
B、人们消费观念的改变
C、建筑技术进步
D、环境污染

答案：D

解析：

本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。导致功能折旧的原因有：建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们消费观念的改变以及建筑技术进步。选项D属于外部折旧的因素。

第5题：

因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧

答案：C

解析：

考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第6题：

需办理报废清理手续的资产不包括()。

A.盘亏和毁损的资产

B.大修中的资产

C.已按规定的使用年限提足折旧，且不能正常使用的资产

D.尚未达到规定的使用年限，或未提足折旧但由于产品更新换代、技术进步等原因需提前报废或清理的资产等

答案：B

第7题：

无形损耗是指由于（）等原因引起的价值损失。

A．技术进步、科技发达

B．技术进步、消费观念变更

C．技术进步、产品更新

D．周围环境的变化

正确答案：B

第8题：

企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的可以缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。采取缩短折旧年限的方法最低折旧年限不得低于规定折旧年限的50%。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。采取缩短折旧年限的方法，最低折旧年限不得低于规定折旧年限的 60%。

第9题：

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

A、自然环境恶化
B、消费观念变更
C、设备陈旧落后
D、城市规划改变
E 政府政策变化

答案：B,C

解析：

建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。

第10题：

无形损耗是指由于( )等原因引起的价值损失。

A:技术进步、科技发达
B:技术进步、产品更新
C:技术进步、消费观念变更
D:周围环境的变化

答案：C

解析：

无形损耗是指由于功能上或经济上的因素，诸如技术进步、消费观念变更等原因而引起的建筑物无形价值损失。

不动产评估

物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

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