经济学

单选题由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。A 功能折旧B 物质折旧C 经济折旧D 有形损耗

题目
单选题
由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。
A

功能折旧

B

物质折旧

C

经济折旧

D

有形损耗

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第1题：

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

A．意外破坏的损毁

B．市场供给的过量

C．建筑设计的缺陷

D．人们消费观念的改变

E．周围环境条件恶化


正确答案：CD
功能折旧(functional depreciation，functional obsolescence)又称精神磨损、无形损耗，是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

第2题：

无形损耗是指由于（ ）等原因引起的价值损失。

A．技术进步、科技发达

B．技术进步、消费观念变更

C．技术进步、产品更新

D．周围环境的变化


正确答案：B

第3题：

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

A．意外破坏的损毁

B．市场供给过量

C．建筑设计的缺陷

D．人们消费观念的改变

E．周围环境条件恶化


正确答案：CD

第4题：

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

A、 自然环境恶化
B、 消费观念变更
C、 设备陈旧落后
D、 城市规划改变
E 政府政策变化

答案：B,C
解析：
建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。

第5题：

由于建筑设计上的落后与缺陷造成的建筑物价值的贬损，称为()。

A:有形损耗
B:无形损耗
C:外部性折旧
D:经济折旧

答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。

第6题：

建筑物的有形损耗是指由于( )而引起的建筑物价值的损失。

A．使用和消费观念变更

B．受自然力影响和技术进步

C．使用和受自然力影响

D．经济上的因素和受自然力影响


正确答案：C
解析：本题考核点为建筑物的有形损耗的概念。建筑物的损耗，是指建筑物在使用过程中，由于各种原因造成建筑物效用递减，从而引起的价值上的损失。具体体现为有形损耗和无形损耗两种类型。前者是指由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。

第7题：

由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

A.有形损耗
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧

答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第8题：

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（ ）。

A．自然环境恶化

B．消费观念变更

C．设备陈旧落后

D．城市规划改变

E．政府政策变化


正确答案：BC
建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。

第9题：

因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧

答案：C
解析：
考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第10题：

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失，造成建筑物功能折旧的主要原因有（　）,。

A.意外破坏的损毁
B.市场供给的过量
C.建筑设计的缺陷
D.人们消费观念的改变
E.周围环境条件恶化

答案：C,D
解析：
本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。“意外破坏的损毁”是造成建筑物物质折旧的原因；“市场供给的过量”和“周围环境条件恶化”是造成建筑物经济折旧的原因。

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