资产评估
关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。A、被评估对象可以获得正常收益B、属于收益法的一种C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
题目
关于建筑物残余估价法的说法正确的是（）。
- A、被评估对象可以获得正常收益
- B、属于收益法的一种
- C、建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离
- D、建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
- E、建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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第1题：
建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第2题：
使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第3题：
建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第4题：
对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
A对
B错
对
略
第5题：
当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第6题：
建筑物残余估价法实质上属于成本法。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第7题：
对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.残余估价法
参考答案：A
第8题：
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、基准地价系数修正法
参考答案：B
第9题：
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
A对
B错
错
略
第10题：
建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）
- A、收益法
- B、成本法
- C、市场法
- D、功能价值法
正确答案:A