经济学
相似问题和答案
第1题：
此题为判断题(对，错)。
第2题：
A.土地残余法
B.累加法
C.建筑物残余法
D.收益倍数法
第3题：
此题为判断题(对，错)。
第4题：
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
A对
B错
错
略
第5题：
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．替代原则
D．公平原则
第6题：
对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.残余估价法
第7题：
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A．净收益包括有形收益和无形收益
B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C．通常只有客观收益才能作为估价依据
D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
第8题：
运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()
A、房租损失准备费
B、管理费
C、修缮费
D、保险费
E、税费
第9题：
B:实际总收益-客观总费用
C:客观总收益-实际总费用
D:客观总收益-客观总费用
第10题：
对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
A对
B错
对
略