会计

多选题首达西早早十．下列关于建筑物残余估价法的表述中可行重那，正确的有加法吃也（断学等越）A<span class="luanma">人观物历真才</span>残余法属于收益法中的一种<span class="luanma">影情他为客</span>B<span class="luanma">精立英直</span>残余法属于市场法中的一种<span class="luanma">身完夜么</span>C<span class="luanma">的久管树言约同福点</span>只要是有收益的房地产就可以运用

题目
多选题
首达西早早十．下列关于建筑物残余估价法的表述中可行重那，正确的有加法吃也（断学等越）
A

<span class="luanma">人观物历真才</span>残余法属于收益法中的一种<span class="luanma">影情他为客</span>

B

<span class="luanma">精立英直</span>残余法属于市场法中的一种<span class="luanma">身完夜么</span>

C

<span class="luanma">的久管树言约同福点</span>只要是有收益的房地产就可以运用残余法<span class="luanma">争妇至叫代王字</span>

D

<span class="luanma">王目夫度出越奇</span>运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离<span class="luanma">命常记化身立</span>

E

<span class="luanma">生伤拿统活情大</span>只有具有客观收益的房地产才能运用残余法<br /><span class="luanma">太几结造吧</span>

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第1题：

建筑物残余估价法实质上属于成本法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

在评估房地产价值时,一般所采用的收益法的派生方法有()。

A.土地残余法

B.累加法

C.建筑物残余法

D.收益倍数法


参考答案：ACD

第3题：

建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第4题：

建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）

  • A、收益法
  • B、成本法
  • C、市场法
  • D、功能价值法

正确答案:A

第5题：

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。

A对

B错


错
略

第6题：

使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时,不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第8题：

建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。

A对

B错


对
略

第10题：

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。


正确答案:错误

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