行业会计比较
盛京大酒店有客房100间，其中甲等房间10间，每天租金350元；二等房间60间，每天租金250元；三等房间30间，每天租金100元。9月客房实际租金收入500000元，则该月酒店客房收入租金收入率约为（）。A、60%B、70%C、77.5%D、50%
题目
盛京大酒店有客房100间，其中甲等房间10间，每天租金350元；二等房间60间，每天租金250元；三等房间30间，每天租金100元。9月客房实际租金收入500000元，则该月酒店客房收入租金收入率约为（）。
- A、60%
- B、70%
- C、77.5%
- D、50%
相似问题和答案
第1题：
A.出租率
B.租金价格水平
C.租金拖欠和坏账情况
D.租约续签、退签等
E.净租金收入占毛租金收入的比率
第2题：
下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。
A．空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C．空置虽然减少收入，但不是损失
D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
[答案] D 实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。
第3题：
关于空置和损失不正确的是（ ）。
A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入
B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时
C．空置虽然减少收入，但不是损失
D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
第4题：
下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。
A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化
D．它代表物业实际获取的收入
E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等
潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。
第5题：
在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。
A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下
D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失
第6题：
物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A．净运营收益
B．有效毛收入
C．潜在毛租金收入
D．准备租金
第7题：
假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。
A．购房50万元，月租金收入2000元
B．购房60万元，月租金收入2500元
C．购房70万元，月租金收入3000元
D．购房80万元，月租金收入3500元
解析：根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额，可得：A项：贷款=50×0.7=35(万元)，5/12/，240n，35PV，OFV，PMT=-0.231，0.2/0.231=0.866；B项：贷款=60×0.7=42万元，5/12i，240n，42PV，OFV，PMT=-0.277，0.25/0.277=0.903；C项：贷款=70×0.7=49(万元)，5/12i，240n，49PV，OFV，PMT=-0.323，0.3/0.323=0.928；D项：贷款=80×0.7=56(万元)，5/12i，240n，56PV，OFV，PMT=-0.37，0.35/0.37=0.945。因此，D项的贷款保障比率最高。
第8题：
下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。
A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C．空置虽然减少收入，但不是损失
D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。
第9题：
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。
第10题：
B:潜在毛租金收入
C:实际租金收入
D:其他收入