甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：2008年12月1日，未经乙公司同意，甲公司将该抵押的房屋以市场价格出卖给张某，并托关系给张某办理了过户登记。乙公司知道后表示异议。对此，下列表述正确的是（）。A、甲公司与张某的房屋买卖合同有效B、张某自办理房屋过户登记时取得

知识点:抵押权的设立。根据《物权法》的规定：不动产抵押合同生效+登记=不动产抵押权生效。另外，《物权法》第20条规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力。据此可知，预告登记只制约物权处分权的生效，不制约合同的生效。因此，本题中甲公司与乙公司之间的抵押合同有效，但是由于预告登记的存在，乙公司不能取得抵押权。

A．正确。根据《物权法》第176条，在混合担保中，若当事人未约定债权人行使担保物权和保证债权的顺序，若债务人以自己的财产设立抵押或质押，债权人应先就债务人以自己财产设立的抵押权或者质权实现债权。故A选项正确。 B．错误。抵押权人放弃抵押权或者质权人放弃质权的行为，均属单方法律行为，依照抵押权人、质权人单方的意思表示即可完成，无须他人的同意，故B选项错误。 C．正确，D错误。根据 《物权法》第 194条第一款的规定，在混合担保中，债权人放弃债务人以自己的财产设立的抵押权的，提供担保的第三人将在债权人丧失优先受偿权的范围内免除自己的担保责任。故C选项正确；D选项错误。

【考点】合同效力【详解】乙、丙所签订买卖合同满足合同生效要件，有效。当事人可以约定由第三人代为履行合同义务，只是该约定并不当然拘束第三人，该条款本身并不无效，其更不影响合同效力。
【考点】担保并存的权利行使【详解】根据《物权法》第188条的规定，动产抵押采取登记对抗主义，所以汽车抵押即使未登记亦成立。乙就丙公司的债权享有第三人设定的抵押权及保证债权。《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故，C选项错误，D选项正确。当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，为一般保证。一般保证具有补充性，保证人有先诉抗辩权。所以，A选项错误，B选项正确。本题正确选项为BD。
【考点】善意取得【详解】张某以逃避被实现抵押权的目的将汽车赠与给刘某，该行为可以被撤销。张某以汽车出资，同钱某设立丁公司，属于合法有效行为，丁公司作为善意第三人，依据《物权法》第68条第1款的规定，即企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及规章享有占有、使用、收益和处分的权利，拥有汽车的所有权。
【考点】机动车事故责任【详解】第三人造成侵权行为发生的，应由第三人承担侵权责任。所以，应当由摩托车车主承担对赵某的损害赔偿责任。
【考点】无因管理；无权处分【详解】方某作为公司驾驶员，没有法定或约定的义务为公司维修汽车，其委托丁公司修车的行为构成无因管理。《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。但方某并没有持有授权委托书等表见事由，不构成表见代理，构成无权代理。其未处分丁公司的财产权益，不构成无权处分。所以，正确选项为AB。
【考点】表见代理；自己行为；留置权【详解】方某以自己的名义与庚公司签订坐垫买卖合同，应当由其自行向庚公司支付坐垫费。方某的汽车委托戊公司维修的行为，构成无因管理，被管理人丁公司应当支付因管理行为产生的债务。根据《物权法》的规定，留置权的成立以占有标的物为前提，现方某已取走汽车并交付丁公司运营，戊公司不得留置。所以正确答案为AC。

。本题涉及保证与物保的关系问题。依照《担保法》规定，在既有物保又有人保的情况下，由债务人提供物保的，保证人仅在物保价值范围之外承担保证责任。本题正确选项为C。

根据《物权法》第176条的规定，本题应选A项。

本题考查《物权法解释（一）》规定的导致房屋预告登记失效的各种情形。根据《物权法解释（一）》第5条的规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为《物权法》第20条第2款所称的“债权消灭”。因此，本题中的ABD三个选项都属于不动产物权买卖合同被认定无效、被撤销以及预告登记权利人放弃债权的情形，故当选。而C选项不符合《物权法》第20条第2款规定的自能够进行不动产登记之日起3个月内未登记的情形，故C选项错误。本题的正确答案是ABD。