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梯度房价中B型房合理价格差为（）

题目

梯度房价中B型房合理价格差为（）

参考答案和解析
正确答案:10%--15%
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相似问题和答案

第1题：

一般来说，社会治安状况差，对房地产价格的影响是()。

A、降低房价

B、提高房价

C、对房价没有影响


参考答案：A

第2题：

下列期房价格的公式，正确的是( )。

A:期房价格=现房价格+风险补偿
B:期房价格>现房价格-风险补偿
C:期房价格<现房价格-风险补偿
D:期房价格=现房价格-折旧补偿

答案：C
解析：

第3题：

如果商品房价格太高，并且不注意改善质量，那么商品房的销售量就会下降。

据此，可以推出（ ）

A．如果商品房的销售量下降，那么，不是价格太高，就是不注意改善房屋质量

B．如果商品房的销售量上升，那么，一定是降价售房和改善房屋质量了

C．如果商品房价格太高，那么，如果不注意改善质量，商品房的销售量就会下降

D．如果商品房价格太高，那么，即使注意改善质量，商品房的销售量也会下降


正确答案：B
本题中商品房价格太高和不注意改善质量是商品房销售量下降的充分条件，由充分条件否定后件就能否定前件可知B项是正确答案。

第4题：

近年来我国商品房价格上涨过快。为了抑制房价涨幅，政府可以选择的措施有（ ）。
A.增加商品房用地的供给 B.扩大商品房需求
C.规定商品房价格 D.减少商品房用地的供给


答案：A
解析：
增加商品房用地的供给可以有效避免由于商品房用地不足引起的价格上 涨，A项正确；B、D项措施会继续促进房价上涨，排除；市场经济条件下，价格由市场决定，C项 措施不可取。故本題应选A。

第5题：

住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对未来住房价格预期合理性做出的判断，反映了预期住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（　）


答案：错
解析：
考点:市场监测与预警指标。住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性做出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。

第6题：

商品房销售争议包括( )。

A．商品房销售面积争议

B．商品房销售中的设计变更争议

C．商品房销售中的房屋交付时间争议

D．商品房销售中的房屋质量争议

E．商品房价格争议


正确答案：ABCD

第7题：

下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是（）。

A.住房可支付性指数
B.住房价格合理性指数
C.房价租金比
D.量价弹性

答案：C
解析：
本题考查的是市场监测与预警指标。选项A住房可支付性指数，是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力；选项B住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性做出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系；选项C房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值；选项D量价弹性，是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。

第8题：

下列期房价格的公式，正确的是（ ）。

A．期房价格＝现房价格＋风险补偿

B．期房价格>现房价格－风险补偿

C．期房价格<现房价格－风险补偿

D．期房价格＝现房价格－折旧补偿


正确答案：C

第9题：

在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（　　）


答案：对
解析：
严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨；反之，会使未来的商品房价格下降。提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。

第10题：

下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。

A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

答案：D
解析：
对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。

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