土地评价与管理
建设用地的基本特征：（），（），（），区位选择的重要性，（）。
题目
建设用地的基本特征：（），（），（），区位选择的重要性，（）。
参考答案和解析
正确答案:承载性与非生态利用性；土地利用逆转困难性；土地利用的集约性；再生性与空间性
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相似问题和答案
第1题：
镇区规划的建设用地标准应包括()。
A、人均建设用地
B、建设用地容积率
C、建设用地比例
D、建设用地选择
参考答案：ACD
第2题：
根据《镇规划标准》的规定，不属于城镇规划的建设用地标准的是( )。
A.建设用地比例
B.人均建设用地指标
C.建设用地选择
D.建设用地种类
B.人均建设用地指标
C.建设用地选择
D.建设用地种类
答案：D
解析：
《镇规划标准》(GB50188—2007)第5.1.2条规定，建设用地标准，应包括人均建设用地指标、建设用地比例和建设用地选择三部分。
第3题：
以下不属于小城镇建设规划的用地标准的是()
A.人均建设用地指标
B.建设用地构成比例
C.建设用地选择
D.村民居住宅用地
参考答案：D
第4题：
镇区建设用地标准包括（ ）。
A:镇区的用地规模
B:公共设施用地规模
C:建设用地选择?
D:镇区的绿化规模
E:建设用地比例
B:公共设施用地规模
C:建设用地选择?
D:镇区的绿化规模
E:建设用地比例
答案：A,C,E
解析：
本题主要考核的是镇区建设用地标准，即镇区的用地规模、建设用地比例、建设用地选择。
掌握镇的人口规模预测方法，包括综合分析法、经济发展平衡法、劳动平衡法、区域分配法、
环境容量法、线性回归分析法。
掌握镇的人口规模预测方法，包括综合分析法、经济发展平衡法、劳动平衡法、区域分配法、
环境容量法、线性回归分析法。
第5题：
在建设用地的选择中，区位起着非常重要的作用。区位的优劣性一旦确定，就不会随着周围环境而改变。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变，经济活动对于区位本身的影响是巨大的。如交通站点的变迁对周围土地的影响就是典型的例子。
第6题：
根据《镇规划标准》的规定，不属于城镇规划的建设用地标准的是( )。
A:建设用地比例
B:人均建设用地指标
C:建设用地选择
D:建设用地种类
B:人均建设用地指标
C:建设用地选择
D:建设用地种类
答案：D
解析：
第7题：
对城市土地的承载性、区位等评价，属于城市用地的建设条件评价。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是城市用地。城市用地的建设条件评价，包括城市用地布局结构评价、市政设施和公共服务设施评价，以及社会、经济构成评价。对土地承载性、区位的评价，属于城市用地经济评价。参见教材P28～30。
第8题：
以下哪个不是商业房地产的基本特征()。
A.区位的重要性
B.建筑物耐用年限
C.投资的收益性
参考答案：B
第9题：
建设用地的特点有生态利用性、土地利用的集约性、区位选择的重要性。（）
答案：错
解析：
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。建设用地的特点有非生态利用性、土地利用的集约性、区位选择的重要性。
第10题：
下列不属于镇区建设用地标准的是（ ）
A:镇区的用地规模
B:绿化用地比率
C:建设用地比例
D:建设用地选择
B:绿化用地比率
C:建设用地比例
D:建设用地选择
答案：B
解析：
本题的主要考点是镇区建设用地标准。包括：
(1)镇区的用地规模；
(2)建设用地比例；
(3)建设用地选择。
掌握镇规划编制的方法。
(1)镇区的用地规模；
(2)建设用地比例；
(3)建设用地选择。
掌握镇规划编制的方法。