土地资源评价与规划
地产估价的方法主要有（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法
题目
地产估价的方法主要有（）。
- A、收益还原法
- B、市场比较法
- C、成本法
- D、剩余法
- E、趋势预测法
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
房地产产品的定价方法主要是()。
A、市场比较法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
答案：ABCD
第2题：
房地产的估价方法不包括( )。
A．成本法
B．收益还原法
C．市场比较法
D．净现值法
参考答案：D
解析：D项净现值法是抉择购房与租房的方法。
解析：D项净现值法是抉择购房与租房的方法。
第3题：
()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。
A、市场比较法
B、成本法
C、剩余法
D、收益还原法
参考答案：D
第4题：
下列不属于房地产估价方法的是（ ）。
A.比较法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
答案：C
解析：
估价方法是指测算估价对象价值或价格所采用的方法。房地产估价应当采用科学的方法进行严谨的测算，不能单凭估价师的经验进行主观判断。一宗房地产的价值或价格通常可以通过以下三个途径来求取：①比较法②成本法③收益法。
第5题：
房地产估价的基本方法包括()。
A:比较法
B:折旧法
C:收益法
D:趋势法
E:成本法
B:折旧法
C:收益法
D:趋势法
E:成本法
答案：A,C,E
解析：
房地产估价的三种基本方法是：比较法、成本法和收益法。比较法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值或价格的方法。成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值或价格的方法。房地产估价其他方法还有假设开发法、长期趋势法等。
第6题：
房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法
A．②③④
B．①②③
C．①③④
D．①②③④
参考答案：B
第7题：
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
A．成本法
B．假设开发法
C．收益还原法
D．市场比较法
参考答案：A
解析：特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产，很少发生交易，所以应采用成本法估价。
解析：特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产，很少发生交易，所以应采用成本法估价。
第8题：
土地估价方法有()
A、剩余法
B、路价法
C、长期趋势法
D、市场比较法
E、收益还原法
参考答案：ABCDE
第9题：
房地产估价方法主要有（ ）。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.长期趋势法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.长期趋势法
答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。
第10题：
在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）
- A、成本法
- B、剩余法
- C、收益法
- D、市场比较法
正确答案:A