建设银行(个贷业务)考试
个人再交易住房贷款办妥抵押登记后，他项权证必须由建行工作人员领取，不得委托中介机构领取。
题目
个人再交易住房贷款办妥抵押登记后，他项权证必须由建行工作人员领取，不得委托中介机构领取。
参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：
如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。
A．与有关部门签订抵押合同
B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记
C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记
D．领取《房屋他项权证》
正确答案：AB
第2题：
办理抵押登记时所能采取的防控措施（）
- A、不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
- B、办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记
- C、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
- D、在办理抵押登记时，贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续，不得由抵押人独自办理，抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取
正确答案:A,B,C,D
第3题：
甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。
A．将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B．重新办理房地产抵押登记
C．直接领取他项权证
D．无须再办理房屋抵押登记
正确答案：B
第4题：
个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。
- A、借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执
- B、借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明
- C、借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执
- D、借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日
正确答案:D
第5题：
个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。
- A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
- B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
- C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
- D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止
正确答案:D
第6题：
个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。
正确答案:正确
第7题：
为确保抵押真实有效，个人住房贷款他项权利证书或登记证明的领取必须由（）亲自到登记部门领取。
- A、借款人
- B、房金部经理
- C、我行抵押登记岗专职人员
- D、开发商
正确答案:C
第8题：
甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）
A将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B重新办理房地产抵押登记
C直接领取他项权证
D无须再办理房屋抵押登记
正确答案：B
第9题：
直贷式个人住房贷款必须办妥抵押登记后才能发放贷款。
正确答案:错误
第10题：
下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）
- A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止
- B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止
- C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止
- D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止
正确答案:A