建设银行(个贷业务)考试
个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。A、项目五证不全或虚假B、房地产是高风险行业C、借款主体不合格D、项目地理位置偏僻
题目
个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。
- A、项目五证不全或虚假
- B、房地产是高风险行业
- C、借款主体不合格
- D、项目地理位置偏僻
相似问题和答案
第1题：
商用房贷款合作机构风险主要包括( )。
A．开发商不具备房地产开发的主体资格
B．开发项目五证虚假或不全
C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D．合作机构准人条件过低
E．担保机构的担保风险
解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：
①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；
②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
第2题：
在个人住房贷款的贷后管理中，对开发商和项目以及合作机构的检查要点不包括( )。
A.开发商的经营状况及账务状况
B．履行担保责任的情况
C．合作机构的效益情况
D．项目资金的到位及使用情况
C【解析】对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括：(1)开发商的经营状况及账务状况；(2)项目资金的到位及使用情况；(3)项目工程形象进度；(4)项目销售情况及资金回笼情况；(5)产权证办理的情况；(6)履行担保责任的情况；(7)开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况；(8)合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；(9)其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。
第3题：
商用房贷款合作机构风险主要包括( )。
A．开发商不具备房地产开发的主体资格
B．开发商的开发项目五证虚假或不全
C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D．借款人的信用风险
E．抵押物的贬值风险
解析：D项属于借款人的风险，E项是担保风险，都不是合作机构风险。
第4题：
B、评估机构房产评估价值失实
C、开发商的“假个贷”
D、住房公积金管理中心贷款期限调整
第5题：
B.未按权限审批贷款
C.开发商不具备房地产开发的主体资格
D.开发项目“五证”虚假或不全
E.开发商同时开发多个项目
第6题：
在个人住房贷款业务中，银行的主要合作机构不包括（ ）。
A．信托公司
B．房地产评估机构
C．房地产开发商
D．律师事务所
个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行的其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。
第7题：
B、未按权限审批贷款
C、开发商不具备房地产开发的主体资格
D、开发项目“五证”虚假或不全
E、开发商同时开发多个项目
第8题：
商用房贷款合作机构风险主要不包括( )。
A．开发商不具备房地产开发的主体资格
B．开发项目五证虚假或不全
C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D．合作机构准入条件过低
解析：本题主要考喳合作机构可能存在的风险，合作机构准入条件过低属于贷款银行的问题。
第9题：
B.评估机构房产评估价值失实
C.开发商和中介机构的“假个贷”
D.住房公积金管理中心贷款期限调整
第10题：
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议