三个办法一个指引

以下关于商用房贷款利率说法正确的是（）。A、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍B、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C、贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率D、贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率E、银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

题目

以下关于商用房贷款利率说法正确的是（）。

  • A、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍
  • B、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
  • C、贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率
  • D、贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率
  • E、银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
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第1题：

以下关于商用房贷款利率说法正确的是( )。

A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率

D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

E．具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定


正确答案：BCDE
解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的方式。但实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。

第2题：

以下关于商用房贷款利率的说法正确的是（ ）。 A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 B．贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 C．贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，可以调整利率 D．银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定 E．贷款银行具体利率水平不可以自主确定


正确答案：CD
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍。贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。贷款银行具体利率水平可以根据贷款风险管理相关原则自主确定。

第3题：

以下关于商用房贷款说法不正确的是( )。

A．商用房贷款的期限通常不超过10年

B．贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法

C．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D．商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%


正确答案：D
解析：商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55%。

第4题：

下列关于个人商用房贷款要素的表述中，正确的是( )。

A.个人商用房贷款期限最长不超过10年
B.个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍
C.所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％
D.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％

答案：A
解析：
个人商用贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。

第5题：

下列关于商用房贷款的说法中，正确的是( )。

A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

B．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

C．贷款期限通常不超过10年

D．申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施

E．担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险


正确答案：BCDE
解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，因此A错误，其他选项都符合现在的相关规定。

第6题：

以下关于商用房贷款的说法，不正确的是（ ）。 A．商用房贷款的期限通常不超过10年 B．贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法 C．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D．商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%


正确答案：D
商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

第7题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案：A

第8题：

以下关于商用房贷款利率说法错误的是( )。

A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率

D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定


正确答案：A
解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。

第9题：

以下关于个人经营性贷款商用房贷款要素的说法中有误的一项是（　　）。

A.贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款
B.商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C.商用房贷款的期限通常不超过10年
D.对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％

答案：A
解析：
贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款50％以上的首期贷款。

第10题：

以下贷款品种贷款期限最长的是（）

  • A、个人商用车贷款
  • B、房抵贷
  • C、个人黄金质押贷款
  • D、个人自用车贷款

正确答案:B

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