三个办法一个指引
关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。A、第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保B、保证人和贷款银行之间应签订保证合同C、保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效D、借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
题目
关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
- A、第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
- B、保证人和贷款银行之间应签订保证合同
- C、保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效
- D、借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
相似问题和答案
第1题：
下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。
A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产
B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议
C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
解析：以所购商用房作抵押的，贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，并不是必须的强制性要求。
第2题：
下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的是( )。
A．贷款银行可根据实际情况要求借款人投保相关保险
B．以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证
C．贷款银行应鼓励同学之间互保，发扬互助精神
D．以质押方式申请商业助学贷款，需办理质物或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记
E．以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
解析：保证人应具备品质良好、有合法稳定的收入来源及与借款人同城户籍等条件，原则上不允许同学之间互保，所以C选项说法错误。
第3题：
下列关于商用房贷款担保方式的说法中，错误的是（ ）。 A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和 D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
以所购商用房作抵押的，贷款银行是否与开发商签订商用房回购协议，由贷款银行决定，并不是强制性的行为。
第4题：
下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。
A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同
B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证
D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险
解析：本题考查商用房贷款的担保方式。采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。
第5题：
下列关于商用房贷款的说法中，正确的是( )。
A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍
C．贷款期限通常不超过10年
D．申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施
E．担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险
解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，因此A错误，其他选项都符合现在的相关规定。
第6题：
借款人租赁的商用房以第三方保证的方式申请商用房贷款时，保证人( )。
A．可以是和借款人有亲属关系的自然人
B．可以是满足保证条件的自然人
C．只能是可以提供足额担保的法人
D．只能是该商用房的开发商
解析：ABC选项均不能成为借款人租赁的商用房的保证人。
第7题：
采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前( )天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
A．10
B．20
C．30
D．45
解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
第8题：
采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证为( )。
A．可撤销的承担连带责任的全额有效担保
B．不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
C．既可以是全额担保，也可能是部分担保
D．只能承担部分担保
解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保。
第9题：
关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。
A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证。
第10题：
以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证人的隶属关系发生变更，应提前( )天通知贷款银行，与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
A．15
B．20
C．30
D．60
解析：常识内容。应为提前30天通知贷款银行。