使用收益法评估房地产价值时,关于净收益的正确理解是()。
第1题:
第2题:
第3题:
运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的( )。
A.实际收益
B.客观收益
C.净利润
D.净现金流量
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
使用收益法评估房地产价值时,关于收益期限的正确理解是()。A、单独评估土地价值,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的,可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象,使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的,净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
单选题运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的()。A 实际收益B 客观收益C 净利润D 净现金流量
单选题从收益法的观点看,下列说法正确的是( )。A 未来净收益越大,房地产的价值就越低B 获得净收益期限越短,房地产的价值就越高C 获得净收益越可靠,房地产的价值就越高D 未来收益期限越短,房地产的价值就越高
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()
多选题关于收益法,下列说法正确的是()。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
采用收益法评估企业价值时,公式P=A/r 成立的条件有( )。A、净收益每年不变 B、净收益每年递减 C、资本化率固定且大于零 D、收益年限无期 E、净收益每年变化
根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于()。A、房地产规模的大小B、房地产未来能获得的净收益的大小C、房地产可以获得净收益的期限的长短D、房地产获得净收益的可靠程度E、房地产使用年限的长短
关于收益法,下列说法正确的是()。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和