商业银行考试
房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。A、权属状况B、权益状况C、无形资产D、租售情况
题目
房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。
- A、权属状况
- B、权益状况
- C、无形资产
- D、租售情况
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
第2题：
下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。
A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
第3题：
回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
第4题：
采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
- A、交易情况修正
- B、市场状况调整
- C、借款人状况调整
- D、实物状况调整
正确答案:D
第5题：
明确估价对象包括（）。
- A、明确估价对象的实物状况
- B、明确估价对象的估价目的
- C、明确估价对象的权益状况
- D、明确估价对象的区位状况
- E、明确估价对象的估价时点
正确答案:A,C,D
第6题：
此题为判断题(对，错)。
第7题：
B. 评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数× 交易日期修正系数x 区位状况修正系数x 实物状况修正系数× 权益状况修正系数
B.评估总价值= 评估价值x 评估对象面积
D. 房地产状况修正系数= 区位状况修正系数x 实物状况修正系数x 权益状况修正系数
第8题：
某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。
A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
第9题：
采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。
- A、农业银行自身情况
- B、区位状况
- C、实物状况
- D、权益状况
正确答案:A
第10题：
确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。
- A、区位状况
- B、实物状况
- C、权益状况
- D、折旧状况
正确答案:B