商业银行考试
评估报告中确定评估对象在评估时点二〇一四年三月的评估结果是：人民币贰仟伍佰柒拾壹万元整（2571万元）。其中不妥之处是（）。A、评估时点没准确至日B、大小写不符C、评估结果没有精确到百位D、评估方法少于三种
题目
评估报告中确定评估对象在评估时点二〇一四年三月的评估结果是：人民币贰仟伍佰柒拾壹万元整（2571万元）。其中不妥之处是（）。
- A、评估时点没准确至日
- B、大小写不符
- C、评估结果没有精确到百位
- D、评估方法少于三种
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相似问题和答案
第1题：
境外募股公司的资产评估的不同之处有()。
A:评估对象
B:评估方法
C:评估机构
D:评估结果的协调
B:评估方法
C:评估机构
D:评估结果的协调
答案：A,C,D
解析：
境外募股公司的资产评估还有以下不同之处：评估对象、评估机构、评估结果的协调。本题正确答案为ACD选项。
第2题：
下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。
A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致
答案：C
解析：
评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定的，选项c错误。
第3题：
根据资产评估报告中评估基准日时点选择上的差异，资产评估报告可以划分的类型有( )。
A.简明弄评估报告
B.追溯型评估报告
C.现实型评估报告
D.完整型评估报告
E.限制型评估报告
正确答案：BC
根据评估基准日的不同选择，可以分为：评估基准日为现在时点的现实型评估报告;评估基准日为未来时点的预测型评估报告;评估基准日为过去时点的追溯型评估报告。
根据评估基准日的不同选择，可以分为：评估基准日为现在时点的现实型评估报告;评估基准日为未来时点的预测型评估报告;评估基准日为过去时点的追溯型评估报告。
第4题：
押品评估程序中，明确评估事项包括确认（）。
- A、采用内部评估方式还是外部评估方式
- B、评估对象范围及实物状况
- C、评估时点
- D、评估费用
正确答案:A,B,C
第5题：
下列关于评估报告的分类的说法，错误的是()。
A.按资产评估对象，资产评估报告可分为整体资产评估报告和单项资产评估报告
B.按照评估报告的繁简程度，评估报告也可以分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告
C.整体资产评估报告的报告内容一般不考虑负债
D.某银行发放抵押贷款，银行缺了解抵押物在两年后某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告即是预测性评估报告
B.按照评估报告的繁简程度，评估报告也可以分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告
C.整体资产评估报告的报告内容一般不考虑负债
D.某银行发放抵押贷款，银行缺了解抵押物在两年后某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告即是预测性评估报告
答案：C
解析：
一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益(所有者权益)。而单项资产评估报告一般不考虑负债。
第6题：
下列关于评估报告的分类说法错误的是()。
A.根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告
B.当评估报告的预定使用者不包括除委托方之外的人员时，可以提供简明型评估报告
C.简明型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息做出概略说明
D.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估报告的根本区别在于所提供的信息的详细程度的不同
B.当评估报告的预定使用者不包括除委托方之外的人员时，可以提供简明型评估报告
C.简明型评估报告应该包含对解决评估问题具有重要意义的信息做出概略说明
D.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估报告的根本区别在于所提供的信息的详细程度的不同
答案：B
解析：
当评估报告的预定使用者不包括除委托评估方之外的人员时，可以提供简明型评估报告。
第7题：
按资产评估对象，资产评估报告可分为（ ）。
A.整体资产评估报告
B.完整型评估报告
C.评估基准日为未来时点的预测性评估报告
D.单项资产评估报
E.简明型评估报告
B.完整型评估报告
C.评估基准日为未来时点的预测性评估报告
D.单项资产评估报
E.简明型评估报告
答案：A,D
解析：
按资产评估对象，资产评估报告可分为整体资产评估报告和单项资产评估报告。按照评估报告的繁简程度，评估报告可以分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告。
第8题：
关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。
A．确定估价时点在先，得出评估价值在后
B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
答案：A
解析：
价值时点又称为估价时点、评估基准日、评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。价值时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。房地产估价之所以要遵循价值时点原则，是因为影响房地产价格的因素是不断变化的，房地产市场是不断变化的，从而房地产价格和价值是不断变化的。遵循估价时点原则并不是把评估价值说成是某个时间的价值就算遵循了，更本质的是确定估价时点应在先，得出评估价值应在后，而不是有了“评估价值”之后，再把它定义为某个时间的价值。
第9题：
某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（ ）。
A、现时性评估报告
B、预测性评估报告
C、追溯性评估报告
D、限制性评估报告
B、预测性评估报告
C、追溯性评估报告
D、限制性评估报告
答案：C
解析：
根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告。本题中评估基准日在过去时点，因此为追溯性评估报告。
第10题：
下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是（）。
- A、评估时点：2014年
- B、评估时点：2014年3月
- C、评估时点：2014年3月18日
- D、评估时点：贷款申请日
正确答案:C