下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.A、抵押人到期未偿还债务的B、抵押人擅自处分抵押房地产C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

题目

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

A、抵押人到期未偿还债务的
B、抵押人擅自处分抵押房地产
C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

如果没有搜索结果，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。

A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

B．抵押房地产为共有或者出租的

C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

D．抵押人被依法宣告解散或者破产的

E．抵押人擅自处分抵押房地产的

正确答案：ACDE

第2题：

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）。

A．抵押人到期来偿还债务的

B．抵押人擅自处分抵押房地产的

C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E．未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

正确答案：ABC
根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定，DE两项不正确。

第3题：

房地产抵押是指抵押权人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。()

参考答案：错

第4题：

抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

A:抵押人依规定处分抵押房地产的
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

答案：A

解析：

抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括：(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的：(4)抵押人擅自处分抵押房地产的。(5)抵押合同约定的其他情况。

第5题：

关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

答案：B,C,D,E

解析：

A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

第6题：

处分抵押房地产时，导致处分中止的情况有( )。

A．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

B．抵押权人请求中止的

C．抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

D．发现被拍卖抵押物有权属争议的

E．诉讼或仲裁中的抵押房地产

正确答案：BCDE

第7题：

下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是()

A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的，抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足
D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

答案：C

解析：

抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。

第8题：

抵押人的行为使抵押的房地产价值减少的，抵押权人有权( )。

A．要求抵押人恢复抵押的房地产的价值

B．要求抵押人提供与减少的价值相应的担保

C．要求债务人提前清偿债务

D．要求抵押人提前清偿债务

E．要求处分抵押房地产

正确答案：AB

第9题：

以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

答案：A

解析：

抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的，⑤抵押合同约定的其他情况。

第10题：

在房地产抵押贷款中.抵押期内抵押房地产()。

A:占有权归属于抵押权人
B:未经抵押权人同意，不得变卖
C:使用权归属抵押人
D:未经抵押权人同意，可以出租
E:收益权归属抵押权人

答案：B,C

解析：

本题考查抵押期内抵押房地产的相关内容。抵押的房地产不转移占有，即占有权、使用权、收益权仍归抵押人所有，但是其使用和收益受到一定的限制。如未经抵押权人同意，不得变卖抵押物；未经抵押权人同意，不得出租房屋，但是抵押之前已存在的租赁关系依然有效。

房屋登记官考试

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容