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单选题居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）A 个人互换自有住房B 继承的房产C 将房产赠与直系亲属D 转让居住4年的私房
题目
个人互换自有住房
继承的房产
将房产赠与直系亲属
转让居住4年的私房
相似问题和答案
第1题：
下列属于土地增值税扣除项目的税金是 ( )。
A．房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税
B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的城市维护建设税
C．个人购买房地产时缴纳的契税
D．个人转让房地产时缴纳的个人所得税
解析：房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税已经计入房地产开发费用，如果再计入税金，将造成重复扣除；个人购买房地产时缴纳的契税已经计入房地产的账面成本，同样如果作为税金扣除，将造成重复扣除；个人转让房地产时缴纳的个人所得税不能在计算土地增值税时扣除。
第2题：
下列行为中，不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A．合作建房，建成后自用
B．国家征用房地产
C．居民个人继承房产
D．居民个人转让居住3年以上的私房
本题考核点是土地增值税的征税范围。土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。区分土地增值税的纳税人与非纳税人的关键在于看其是否因转让房地产的行为而取得了收益。本题只有D因转让房地产取得了收益，所以应纳税。
第3题：
个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。
A．因国家建设需要而被无偿收回的房产
B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
C．转让居住3年的自用住房
D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产
第4题：
B.房地产评估增值
C.转让国有土地使用权
D.个人之间互换自有居住用房地产
第5题：
B:土地增值税实行超额累进税率
C:纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
E:居民个人转让住房免征土地增值税
第6题：
关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。
A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
解析：C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。
第7题：
下列哪种情况下必须缴纳土地增值税( )
A．因国家建设需要依法征用的房地产
B．因国家建设需要依法收回的房地产
C．房地产开发商因开发房产而购的土地
D．居民个人拥有的普通标准住宅
第8题：
下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。
A．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B．在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．工厂转让地上生产车间的
D．房地产评估增值
E．个人转让其自有住房
解析：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围；个人转让自有住房，目前免征土地增值税。
第9题：
B.因国家建设需要而被政府收回房地产
C.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
D.企业吸收合并过程中涉及房地产过户
第10题：