CMS专题
问答题为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？
题目
问答题
为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？
参考答案和解析
正确答案：
根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。
解析：
暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
关于不动产权属证书工本费收费标准说法错误的是（）。
A.不动产登记机构核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费
B.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元
C.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费15元
D.不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费
B.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元
C.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费15元
D.不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费
答案：C
解析：
不动产登记机构核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
第2题：
关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().
A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准
答案：D
解析：
第3题：
根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（ ）。
A.不动产权属证书
B.他项权证书
C.不动产登记证明
D.不动产登记簿
B.他项权证书
C.不动产登记证明
D.不动产登记簿
答案：D
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。
第4题：
为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？
正确答案: 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。
第5题：
下列关于不动产登记的程序，表述正确的是（ ）。
A.住宅类不动产登记费，按件收取，550元/件
B.对在建工程抵押权登记，登记机构应当实地查看
C.接受赠与取得不动产权利的，可以单方申请登记
D.不动产抵押权登记，登记机构将核发不动产登记证书
B.对在建工程抵押权登记，登记机构应当实地查看
C.接受赠与取得不动产权利的，可以单方申请登记
D.不动产抵押权登记，登记机构将核发不动产登记证书
答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的登记，可以单方申请；不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项；规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。P160～162。
第6题：
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）
A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。
第7题：
不动产权证书和不动产登记证明由住房城乡建设部统一监制。目前主要采用单一版证书。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是不动产登记程序。不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部统一监制。不动产权证书有单一版和集成版两个版本。目前主要采用单一版证书。P162。
第8题：
根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（ ）。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据
答案：C
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第9题：
下列关于不动产登记的表述正确的是（ ）。
A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费
B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类不动产登记每件550元
E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费20元
B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类不动产登记每件550元
E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费20元
答案：A,B,C,D
解析：
不动产登记机构按上述规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P163。
第10题：
为什么对于不动产要实施统一登记？
正确答案: 长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。它是计划经济的产物，虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是，随着随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》开始施行。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：
一是方便群众。过去，有几个权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。
二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。
三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。
四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此，能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。