单选题2013年1月北京某大型购物中心开展"新年换季大清仓"优惠活动，活动细则规定，当月在该中心购物消费0元以上即可获赠"蓝天伞"一把；活动消费满100元以上即可获赠一张聚全德午餐券，价值30元，该餐券只在1月份有效。该购物中心于2012年10月专门外购一批雨伞用于活动，每把雨伞购买成本10元，市场公允售价为20元。活动当月，该购物中心累计实现销售收入300万元，共计5万笔销售记录，其中满足100元以上的销售记录共计2.52万笔。当月该中心所赠午餐券共有2.4万次使用记录，根据该购物中心与聚全德签订的协议

（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。

A．4%～5%

B．5%～6%

C．6%～7%

D．7%～8%

购物中心经理人必须最大化购物中心的“价值”，即购物中心的( )价值。

A．购买力

B．招租

C．经营管理

D．公开市场

关于区域购物中心的说法，错误的是（ ）。

A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体

B．区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群

C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性

D．区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中正确的是（ ）。

购物中心分为哪三种类型()

A. 全国型购物中心

B. 区型购物中心

C. 市区购物中心

D. 城郊购物中心

E. 综合型购物中心

(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。

A．4%～5%

B．5%～6%

C．6%～7%

D．7%～8%

购物中心内设置儿童游乐场或开展文化活动，属于零售商业的( )功能。

A、服务

B、减少消费者的成本负担

C、文化传播

D、信息传递