CMS专题

填空题（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

题目
填空题
（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

对现值的理解错误的是:

A、现值是指未来若干时期后才可得到的钱在目前的价值

B、现值是在时间方面被标准化了的价值

C、从现值来推算将来值的过程称作贴现

D、现值对比较不同的收入流或支出流的价值大小是很重要的


参考答案：C

第2题：

可转换债券的理论价值是（ ）。

A．未来一系列债息收入的现值

B．未来一系列债息收入与转换价值的现值

C．未来一系列债息收入与转换价值的终值

D．未来的转换价值


正确答案：B
【解析】可转换债券的理论价值是未来一系列债息收入与转换价值的现值。

第3题：

从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

预测今后几年房地产是供大于求还是供不应求是属于()。

A:定性预测
B:定量预测
C:宏观市场预测
D:微观市场预测

答案：A
解析：
定性预测又称判断预测，是预测者根据自己掌握的实际情况、实践经验和逻辑推理能力对房地产市场的发展趋势作出的推测和判断。

第5题：

股票及其他有价证券的理论价格就是以一定的（ ）计算出来的未来收入的现值。
A.市盈率 B.市净率 C.现值 D.必要收益率


答案：D
解析：
【详解】D。股票及其他有价证券的理论价格就是以一定的必要收益率计算出来的未来收入的现值。

第6题：

股票的现值就是股票当前收益的未来价值。 （ ）


正确答案：×

第7题：

股票及其他有价证券的（ ）是指以一定利率计算出来的未来收入的现值。

A.利率价格

B.市场价格

C.未来价格

D.理论价格


正确答案：D
股票及其他有价证券的理论价格是根据现值理论而来的。将股票的未来值按市场利率和有效期限折算成今天的价值。

第8题：

资本化就是在一定利率水平条件下,由预测房地产未来收入的总和来计算房地产价格的过程。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：错误

第9题：

房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。

A:过去的经济效益
B:当前的收益水平
C:未来的总收入
D:未来的净收益

答案：D
解析：
从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。

第10题：

长期趋势法的作用包括（　）。

A、用于判断未来房地产价格
B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益
D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
E、用于确定路线价

答案：A,B,C,D
解析：
考点:长期趋势法的作用。长期趋势法的作用包括5项，并不包括确定路线价。

更多相关问题
相关内容